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佐賀県
唐津市
唐津くんちと呼子のイカ・唐津焼の海の玄関都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 唐津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 404 位 ｜ 佐賀県内 10 位 / 20（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 唐津市の土地・家レポート
🟠AI 推定「福岡通勤圏の端部、海景観つき低価格物件が狙い目」
佐賀県北西部に位置し、福岡市中心部まで車・昭和バスで約1時間圏。地価は都市部と比較して大幅に低く、海を望む戸建て・古民家物件が比較的安価に流通する。高齢化率32.5%・人口減少局面にあり、空き家増加が進んでいるため、リノベーション前提の物件取得機会も増えている。観光集客力（唐津くんち・呼子）を活かした民泊・宿泊業への転用事例もある。
✨ 魅力・ポイント
- 福岡市まで約1時間圏でアクセス可能
- 海景観つき戸建て・古民家が低価格で流通
- 空き家増加でリノベーション物件の取得機会あり
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、資産価値の上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(8万円/坪)301件
2022年
1.7万円/㎡
130件
2023年
2.4万円/㎡
103件
2024年
2.3万円/㎡
68件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.9万円/㎡(63万円/坪)29件
2022年
16.0万円/㎡
8件
2023年
32.9万円/㎡
8件
2024年
22.2万円/㎡
13件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
120,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 132 位 ｜ 佐賀県内 2 位 / 20
財政力指数🟢
0.43
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 537 位 ｜ 佐賀県内 11 位 / 20
平均年収（県）🟡
305万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
307.9 万円/年
一般市 746 都市中 519 位 ｜ 佐賀県内 9 位 / 20
👔
完全失業率🟢
3.92 %
一般市 745 都市中 311 位 ｜ 佐賀県内 7 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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