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小城市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.5万円/㎡(坪単価 8 万円)
一般市 709 都市中 323 位 | 佐賀県内 5 位 / 20(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
小城市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「佐賀中部の農業地帯、低価格で広い住宅を狙える穴場」
佐賀市中心部まで車で20〜30分程度のアクセスがあり、佐賀都市圏の外縁部として比較的低廉な地価水準が維持されている。農業地帯のため広い土地付き一戸建て物件が多く、移住・セカンドライフ目的の取得がしやすい環境。ただし人口減少トレンドが続いており、2050年には3.5〜4万人程度まで縮小が見込まれるため、売却時の流動性には注意が必要。公共交通は限定的でマイカー必須の生活スタイルとなる。
視点・ポイント
- 佐賀市中心部へ車で20〜30分圏内
- 農村部の広い土地付き一戸建てが低価格帯
- 移住・定住促進の自治体補助制度を確認する価値あり
留意・注意点
人口減少が続く見込みで、資産価値の維持・売却流動性は低下傾向
小城市の概要
出典 ・ Wikipedia
小城市(おぎし)は、佐賀県の中央部に位置する市。県内地域区分では佐賀市や多久市とともに佐賀地域に属する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.4万円/㎡(8万円/坪)129件
2022年
2.8万円/㎡
37件
2023年
2.4万円/㎡
49件
2024年
2.4万円/㎡
43件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
佐賀県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
42,000 人
一般市 746 都市中 479 位 | 佐賀県内 6 位 / 20
財政力指数
0.42
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 550 位 | 佐賀県内 13 位 / 20
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
308.9 万円/年
一般市 746 都市中 512 位 | 佐賀県内 7 位 / 20
完全失業率
4.08 %
一般市 745 都市中 248 位 | 佐賀県内 4 位 / 20
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
6.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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