🔍🏠 別の街を探す
佐賀県
武雄市
武雄温泉楼門とTSUTAYA図書館・西九州新幹線の起点🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 武雄市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 374 位 ｜ 佐賀県内 8 位 / 20（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 武雄市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線効果で注目度上昇、九州移住の穴場候補」
佐賀県西部の地方都市として地価は総じて低水準だが、2022年の西九州新幹線開業後は武雄温泉駅周辺の需要に変化の兆しがある。博多方面へはリレー特急「かもめ」乗換で約80分圏内であり、テレワーク移住の選択肢として認知が広がりつつある。中古戸建てが500〜1500万円台で流通することも多く、都市圏からの移住初心者にとって初期投資の低さは強みとなる。観光地としての知名度から民泊・宿泊業への活用を目的とした物件需要も一部に存在する。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が低水準で移住・セカンドハウスに手が届きやすい
- 西九州新幹線の乗換駅として武雄温泉駅周辺に注目
- 民泊・観光活用を見据えた物件需要が一部で存在
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く見通しで、長期的な生活需要ベースの地価上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)199件
2022年
1.3万円/㎡
81件
2023年
2.4万円/㎡
68件
2024年
4.1万円/㎡
50件
🏢 中古マンション（㎡単価）14.7万円/㎡(48万円/坪)8件
2022年
20.0万円/㎡
4件
2023年
―
2件
2024年
―
2件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
48,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 442 位 ｜ 佐賀県内 5 位 / 20
財政力指数🟢
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 473 位 ｜ 佐賀県内 8 位 / 20
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
2.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
308.2 万円/年
一般市 746 都市中 516 位 ｜ 佐賀県内 8 位 / 20
👔
完全失業率🟢
3.30 %
一般市 745 都市中 555 位 ｜ 佐賀県内 13 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 武雄市の総合レポート →他のカテゴリで武雄市を見る