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佐賀県
たけおし
武雄市
武雄温泉楼門とTSUTAYA図書館・西九州新幹線の起点
B-総合
武雄市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.1万円/㎡(坪単価 7 万円)
一般市 709 都市中 374 位 | 佐賀県内 8 位 / 20(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
武雄市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
新幹線効果で注目度上昇、九州移住の穴場候補
佐賀県西部の地方都市として地価は総じて低水準だが、2022年の西九州新幹線開業後は武雄温泉駅周辺の需要に変化の兆しがある。博多方面へはリレー特急「かもめ」乗換で約80分圏内であり、テレワーク移住の選択肢として認知が広がりつつある。中古戸建てが500〜1500万円台で流通することも多く、都市圏からの移住初心者にとって初期投資の低さは強みとなる。観光地としての知名度から民泊・宿泊業への活用を目的とした物件需要も一部に存在する。
視点・ポイント
  • 地価が低水準で移住・セカンドハウスに手が届きやすい
  • 西九州新幹線の乗換駅として武雄温泉駅周辺に注目
  • 民泊・観光活用を見据えた物件需要が一部で存在
留意・注意点
人口減少が続く見通しで、長期的な生活需要ベースの地価上昇は期待しにくい
武雄市の概要
出典 ・ Wikipedia
武雄市(たけおし)は、佐賀県の西部に位置する市。市中心部にある武雄温泉で知られる。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.4万円/㎡(8万円/坪)199
2022
1.3万円/㎡
81件
2023
2.4万円/㎡
68件
2024
4.1万円/㎡
50件
中古マンション14.7万円/㎡(48万円/坪)8
2022
20.0万円/㎡
4件
2023
データ未取得
2件
2024
データ未取得
2件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
佐賀県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
武雄市8位 / 20市町村 (価格降順)
6神埼市2.27上峰町2.2
8武雄市2.1
9鹿島市2.110唐津市1.9
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
48,000
一般市 746 都市中 442 位 | 佐賀県内 5 位 / 20
財政力指数
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 473 位 | 佐賀県内 8 位 / 20
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
308.2 万円/年
一般市 746 都市中 516 位 | 佐賀県内 8 位 / 20
完全失業率
3.30 %
一般市 745 都市中 555 位 | 佐賀県内 13 位 / 20
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
2.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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