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たつの市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡（坪単価 9 万円）
一般市 709 都市中 299 位 ｜ 兵庫県内 28 位 / 50（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
たつの市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「播磨の小京都、姫路通勤圏で地方移住の現実解」
地価は姫路市に比べ低水準で、一戸建て・中古住宅を手頃に取得できる点が移住検討者に響く。JR姫新線・山陽本線経由で姫路まで30〜40分圏内のため、姫路通勤を前提にした郊外住宅需要が一定数存在する。城下町エリア（旧龍野市街地）では歴史的町家の改修物件や古民家リノベが注目されており、移住促進策と結びついた需要も生まれつつある。ただし人口減少が長期的に続く見込みで、資産価値の維持には立地選びが重要。
視点・ポイント
- 姫路まで30〜40分圏内の通勤利便性
- 城下町の町家・古民家リノベ物件に注目
- 地価の低さで一戸建て取得ハードルが低い
留意・注意点
2050年に人口5万人台が見込まれ、郊外エリアの資産価値下落リスクは高い
たつの市の概要
出典 ・ Wikipedia
たつの市（たつのし）は、兵庫県の南西部（西播磨県民局）にある市。姫路市から西に約13kmの地点に位置する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)185件
2022年
1.8万円/㎡
68件
2023年
3.4万円/㎡
59件
2024年
3.0万円/㎡
58件
中古マンション14.7万円/㎡(48万円/坪)4件
2022年
データ未取得
1件
2023年
データ未取得
—
2024年
14.7万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
兵庫県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
たつの市は 28位 / 50市町村 （価格降順）
26三木市2.8万27淡路市2.7万28たつの市2.7万
29太子町2.7万30新温泉町2.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
76,000 人
一般市 746 都市中 277 位 ｜ 兵庫県内 24 位 / 50
財政力指数
0.56
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 396 位 ｜ 兵庫県内 24 位 / 41
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
338.9 万円/年
一般市 746 都市中 268 位 ｜ 兵庫県内 20 位 / 41
完全失業率
3.54 %
一般市 745 都市中 459 位 ｜ 兵庫県内 33 位 / 49
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
15.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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