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兵庫県
淡路市
明石海峡大橋と淡路玉ねぎ・淡路島北部の観光農業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 淡路市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 298 位 ｜ 兵庫県内 27 位 / 50（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 淡路市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪・神戸から1時間圏、島暮らしを現実にする地価水準」
大阪・神戸から明石海峡大橋経由で約1時間というアクセス性を持ちながら、地価は都市部と比べ大幅に低く、広い敷地の一戸建てを現実的な価格で取得しやすい。パソナグループの企業移転以降、移住・テレワーク需要を見込んだ注目が高まり、一部エリアでは空き家活用リノベーションの動きも出ている。ただし人口減少トレンドは長期的に継続見込みで、資産価値上昇を期待した投資目的の購入よりも、居住目的での取得が基本スタンスとなる。農地付き物件も流通しており、農業移住との組み合わせが現実的な選択肢。
✨ 魅力・ポイント
- 明石海峡大橋で大阪・神戸圏へのアクセスが確保
- 低地価で広い敷地の一戸建て取得が現実的
- パソナ移転後の移住・テレワーク需要で認知度上昇
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見込みで、資産価値維持を前提とした投資は慎重に
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)224件
2022年
2.7万円/㎡
87件
2023年
2.5万円/㎡
75件
2024年
3.0万円/㎡
62件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
42,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 494 位 ｜ 兵庫県内 30 位 / 50
財政力指数🟢
0.35
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 618 位 ｜ 兵庫県内 35 位 / 41
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
52.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
342.6 万円/年
一般市 746 都市中 252 位 ｜ 兵庫県内 19 位 / 41
👔
完全失業率🟢
3.62 %
一般市 745 都市中 423 位 ｜ 兵庫県内 30 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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