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千葉県
匝瑳市
ソーラーシェアリングと農業・千葉の再エネ先進農業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 匝瑳市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.6万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 463 位 ｜ 千葉県内 32 位 / 60（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 匝瑳市の土地・家レポート
🟠AI 推定「千葉北東部の農村価格、再エネブランドが移住需要を下支え」
地価水準は千葉県内でも低位で、農地付き・古民家物件を数百万円台から取得できるケースもある。農地の上にソーラーパネルを設置する「営農型太陽光発電」の導入実績が豊富なため、農地を収益資産として活用したい移住者・投資家の関心を集める。JR総武本線（八日市場駅）でJR千葉駅まで約80〜90分と通勤圏としては厳しく、テレワーク定住や農業移住向きの立地。2050年にかけての人口減少は地価下押し圧力となるため、純粋な資産形成目的には不向き。
✨ 魅力・ポイント
- 農地付き・古民家物件が数百万円台から流通
- ソーラーシェアリング導入で農地の収益活用が可能
- JR総武本線・八日市場駅から千葉市内へアクセス可
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、資産価値の維持は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)46件
2022年
1.4万円/㎡
16件
2023年
1.9万円/㎡
19件
2024年
1.5万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
34,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 541 位 ｜ 千葉県内 41 位 / 60
財政力指数🟢
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 465 位 ｜ 千葉県内 41 位 / 54
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
74.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
317.6 万円/年
一般市 746 都市中 447 位 ｜ 千葉県内 42 位 / 54
👔
完全失業率🟢
4.48 %
一般市 745 都市中 137 位 ｜ 千葉県内 19 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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