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千葉県
そうさし
匝瑳市
ソーラーシェアリングと農業・千葉の再エネ先進農業都市
C総合
匝瑳市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.6万円/㎡（坪単価 5 万円）
一般市 709 都市中 463 位 ｜ 千葉県内 32 位 / 60（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
匝瑳市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「千葉北東部の農村価格、再エネブランドが移住需要を下支え」
地価水準は千葉県内でも低位で、農地付き・古民家物件を数百万円台から取得できるケースもある。農地の上にソーラーパネルを設置する「営農型太陽光発電」の導入実績が豊富なため、農地を収益資産として活用したい移住者・投資家の関心を集める。JR総武本線（八日市場駅）でJR千葉駅まで約80〜90分と通勤圏としては厳しく、テレワーク定住や農業移住向きの立地。2050年にかけての人口減少は地価下押し圧力となるため、純粋な資産形成目的には不向き。
視点・ポイント
- 農地付き・古民家物件が数百万円台から流通
- ソーラーシェアリング導入で農地の収益活用が可能
- JR総武本線・八日市場駅から千葉市内へアクセス可
留意・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、資産価値の維持は期待しにくい
匝瑳市の概要
出典 ・ Wikipedia
匝瑳市（そうさし）は、千葉県の北東部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)46件
2022年
1.4万円/㎡
16件
2023年
1.9万円/㎡
19件
2024年
1.5万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
匝瑳市は 32位 / 60市町村 （価格降順）
30酒々井町1.7万31館山市1.6万32匝瑳市1.6万
33御宿町1.5万34香取市1.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
34,000 人
一般市 746 都市中 541 位 ｜ 千葉県内 41 位 / 60
財政力指数
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 465 位 ｜ 千葉県内 41 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
317.6 万円/年
一般市 746 都市中 447 位 ｜ 千葉県内 42 位 / 54
完全失業率
4.48 %
一般市 745 都市中 137 位 ｜ 千葉県内 19 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
74.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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