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山梨県
上野原市
中央線の西端・相模川源流と道志の里山・東京近郊の山梨の玄関口🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 上野原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.3万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 一般市 709 都市中 242 位 ｜ 山梨県内 4 位 / 23（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 上野原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京圏で最安水準の地価、移住コスパ最前線」
山梨県東端ながら過疎地域指定を受けており、空き家率が高く地価は都市近郊としては極めて安い。中央線沿線でありながら山梨県扱いのため、神奈川・東京の相場とはまったく別次元のコスト感で一戸建てが手に入る。空き家バンクを活用したリノベ移住の事例も増えており、テレワーク移住者のセカンドハウス需要も一部で発生。ただし人口減少トレンドが続く以上、資産価値の上昇は見込みにくく、売却時の流動性リスクは高い。
✨ 魅力・ポイント
- 空き家バンク活用で低コスト移住が可能
- 中央線沿線でありながら山梨の地価水準
- テレワーク移住のセカンドハウス需要が発生
⚠️
課題・注意点
人口減少が続くため長期的な資産価値の維持・売却流動性には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.6万円/㎡(12万円/坪)40件
2022年
3.6万円/㎡
16件
2023年
1.7万円/㎡
14件
2024年
6.0万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
22,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 666 位 ｜ 山梨県内 13 位 / 27
財政力指数🟢
0.50
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 452 位 ｜ 山梨県内 14 位 / 27
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
30.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
324.4 万円/年
一般市 746 都市中 383 位 ｜ 山梨県内 17 位 / 27
👔
完全失業率🟢
5.46 %
一般市 745 都市中 35 位 ｜ 山梨県内 3 位 / 27
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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