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広島県
おのみちし
尾道市
坂と猫と映画の街・しまなみ海道の起点
C+総合
尾道市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
3.2万円/㎡(坪単価 11 万円)
一般市 709 都市中 248 位 | 広島県内 19 位 / 31(一般市の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
尾道市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
しまなみ起点の味わい街、地価低めで個性派物件も
平均所得334万円・高齢化率34.5%という数値が示す通り、地価・家賃は広島市中心部と比べて大幅に低く、購入ハードルは低い。坂道エリアの古民家・町家リノベ物件はDIY移住者や芸術家などに一定の支持があり、空き家活用プロジェクトも進む。一方、急坂地区の物件は高齢化に伴う売り手増で供給が増加傾向にある。山陽本線・山陽自動車道でのアクセスは確保されているが、福山・広島の通勤圏としての利用は距離的に現実的でないエリアもある。
視点・ポイント
  • 古民家・町家リノベ物件が低価格で入手可能
  • 空き家活用・移住促進の整備が進行中
  • 山陽本線で福山・広島方面への鉄道アクセスあり
留意・注意点
坂道エリアの物件は生活動線の不便さと資産流動性の低さを要確認
尾道市の概要
出典 ・ Wikipedia

1898年(明治31年)市制施行。

尾道市(おのみちし)は、広島県南東部にある市。1898年(明治31年)市制施行。備後圏域連携中枢都市圏の構成自治体の一つである(福山都市圏も参照)。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)3.4万円/㎡(11万円/坪)295
2022
3.0万円/㎡
123件
2023
3.6万円/㎡
86件
2024
3.4万円/㎡
86件
中古マンション29.5万円/㎡(97万円/坪)68
2022
31.8万円/㎡
20件
2023
28.4万円/㎡
29件
2024
29.5万円/㎡
19件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
広島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
尾道市19位 / 31市町村 (価格降順)
17三原市3.718東広島市3.3
19尾道市3.2
20府中市3.221竹原市2.6
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
135,000
一般市 746 都市中 110 位 | 広島県内 11 位 / 31
財政力指数
0.56
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 398 位 | 広島県内 11 位 / 23
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
334.4 万円/年
一般市 746 都市中 299 位 | 広島県内 10 位 / 23
完全失業率
3.42 %
一般市 745 都市中 500 位 | 広島県内 15 位 / 31
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
32.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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