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広島県
尾道市
坂と猫と映画の街・しまなみ海道の起点🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 尾道市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.2万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 一般市 709 都市中 248 位 ｜ 広島県内 19 位 / 31（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 尾道市の土地・家レポート
🟠AI 推定「しまなみ起点の味わい街、地価低めで個性派物件も」
平均年収330万円・高齢化率34.5％という数値が示す通り、地価・家賃は広島市中心部と比べて大幅に低く、購入ハードルは低い。坂道エリアの古民家・町家リノベ物件はDIY移住者や芸術家などに一定の支持があり、空き家活用プロジェクトも進む。一方、急坂地区の物件は高齢化に伴う売り手増で供給が増加傾向にある。山陽本線・山陽自動車道でのアクセスは確保されているが、福山・広島の通勤圏としての利用は距離的に現実的でないエリアもある。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・町家リノベ物件が低価格で入手可能
- 空き家活用・移住促進の整備が進行中
- 山陽本線で福山・広島方面への鉄道アクセスあり
⚠️
課題・注意点
坂道エリアの物件は生活動線の不便さと資産流動性の低さを要確認
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C+
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.4万円/㎡(11万円/坪)295件
2022年
3.0万円/㎡
123件
2023年
3.6万円/㎡
86件
2024年
3.4万円/㎡
86件
🏢 中古マンション（㎡単価）29.5万円/㎡(97万円/坪)68件
2022年
31.8万円/㎡
20件
2023年
28.4万円/㎡
29件
2024年
29.5万円/㎡
19件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
135,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 110 位 ｜ 広島県内 11 位 / 31
財政力指数🟢
0.56
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 398 位 ｜ 広島県内 11 位 / 23
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
32.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
334.4 万円/年
一般市 746 都市中 299 位 ｜ 広島県内 10 位 / 23
👔
完全失業率🟢
3.42 %
一般市 745 都市中 500 位 ｜ 広島県内 15 位 / 31
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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