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三次市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 560 位 ｜ 広島県内 24 位 / 31（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
三次市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「中国山地の交通要衝、実需向け低価格物件が中心」
中国自動車道・国道54号が交わる交通の要衝として、広島県北部エリアの中では一定の流動性を保つ。地価は全国水準を大幅に下回り、戸建て物件は数百万円台から流通する。ただし人口は2050年に3.5〜4万人への急減が予測されており、資産価値の上昇期待は限定的。霧の海・ワイン観光への関心を背景に、農村民泊や移住者向けの古民家再生案件が一部で動き始めている状況。
視点・ポイント
- 戸建て物件が数百万円台から流通
- 中国自動車道・国道54号の交通要衝
- 古民家再生・農村民泊の動きが一部に
留意・注意点
2050年に向けた人口急減予測が続き、生活需要ベースの地価上昇は見込みにくい
三次市の概要
出典 ・ Wikipedia
三次市（みよしし）は、広島県の北部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)101件
2022年
1.4万円/㎡
35件
2023年
1.0万円/㎡
37件
2024年
1.3万円/㎡
29件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
広島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
三次市は 24位 / 31市町村 （価格降順）
22熊野町2.3万23庄原市1.3万24三次市1.2万
25江田島市1.1万26安芸高田市0.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
48,000 人
一般市 746 都市中 413 位 ｜ 広島県内 17 位 / 31
財政力指数
0.34
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 634 位 ｜ 広島県内 17 位 / 23
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
304.7 万円/年
一般市 746 都市中 545 位 ｜ 広島県内 17 位 / 23
完全失業率
2.57 %
一般市 745 都市中 702 位 ｜ 広島県内 25 位 / 31
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
3.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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