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広島県
東広島市
西条酒処と広島大学・成長する大学城下町🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 東広島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.3万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 一般市 709 都市中 246 位 ｜ 広島県内 18 位 / 31（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 東広島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「広島郊外で人口増加中、手ごろな価格と成長余地の両立」
広島市中心部と比べて地価・家賃が抑えられており、ファミリー向け一戸建てや大型マンションを現実的な予算で取得できる点が魅力。広島大学キャンパス周辺の学生需要に加え、山陽新幹線「東広島駅」や山陽本線「西条駅」を使った広島市へのアクセスから実需も堅調。2050年まで約19〜20万人の人口維持が見込まれ、資産価値の大幅下落リスクは小さい。酒造業・大学関連研究施設の進出継続が雇用・人口を下支えしている。
✨ 魅力・ポイント
- 広島市中心部比で地価が手ごろ、ファミリー向け物件が豊富
- 山陽新幹線東広島駅・JR西条駅で広島市へのアクセス確保
- 人口維持見通しが安定、長期保有リスクが低い
⚠️
課題・注意点
駅徒歩圏と郊外エリアで需要格差が大きく、立地選択が資産性を大きく左右する
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.5万円/㎡(12万円/坪)578件
2022年
2.2万円/㎡
213件
2023年
3.5万円/㎡
206件
2024年
3.8万円/㎡
159件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.2万円/㎡(86万円/坪)140件
2022年
24.6万円/㎡
42件
2023年
28.2万円/㎡
50件
2024年
27.1万円/㎡
48件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
198,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 36 位 ｜ 広島県内 5 位 / 31
財政力指数🟢
0.84
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 152 位 ｜ 広島県内 2 位 / 23
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
36.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
367.3 万円/年
一般市 746 都市中 138 位 ｜ 広島県内 3 位 / 23
👔
完全失業率🟢
2.97 %
一般市 745 都市中 643 位 ｜ 広島県内 23 位 / 31
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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