那覇市の地価は沖縄県内で最も高く、国際通り周辺や新都心・おもろまちエリアは移住需要・観光需要・MICE需要が重なり底堅い。ゆいレール（沖縄都市モノレール）沿線の物件は利便性が高く需要が安定している。年間1,000万人超の観光客を背景に民泊・短期賃貸の投資需要も根強い。ただし年収水準の低さから実需購入層は限られ、投資目的か移住・リタイア層が市場をけん引している側面が強い。気候変動による台風リスクの長期化は、築年数の古い物件の資産価値に影響する可能性がある。

那覇市 は、沖縄県の沖縄本島南部に位置する市。沖縄県の県庁所在地および人口が最多の市であり、中核市、中枢中核都市に指定されている。