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うるま市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡（坪単価 13 万円）
一般市 709 都市中 217 位 ｜ 沖縄県内 15 位 / 34（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
うるま市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「那覇より割安、沖縄中部で人口増加の恩恵を受ける穴場」
那覇市・沖縄市と比べ地価・家賃ともに割安感があり、県外からの移住・テレワーカー層に選ばれるケースが増えている。人口増加が続く成長都市として住宅需要は堅調で、新築戸建て・マンションの供給も続く。沖縄自動車道の沖縄北インターへのアクセスがあり、那覇市まで約40分圏。基地跡地の利用動向が将来の地価変動要因として注目される。
視点・ポイント
- 那覇比で地価・家賃が割安、移住需要が拡大中
- 人口増加基調で住宅需要が底堅い
- 沖縄自動車道活用で那覇・沖縄市への通勤圏内
留意・注意点
米軍基地の返還・継続動向が周辺地価に影響するリスクがある
うるま市の概要
出典 ・ Wikipedia
うるま市（うるまし、沖縄語:うるま/ʔuruma/）は、沖縄本島中部に位置する沖縄県の市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.7万円/㎡(12万円/坪)303件
2022年
3.7万円/㎡
88件
2023年
3.4万円/㎡
82件
2024年
4.2万円/㎡
133件
中古マンション25.3万円/㎡(84万円/坪)11件
2022年
31.4万円/㎡
4件
2023年
データ未取得
2件
2024年
23.8万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
沖縄県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
うるま市は 15位 / 34市町村 （価格降順）
13恩納村4.4万14八重瀬町4.0万15うるま市3.8万
16名護市3.1万17金武町3.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
122,000 人
一般市 746 都市中 119 位 ｜ 沖縄県内 3 位 / 41
財政力指数
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 477 位 ｜ 沖縄県内 15 位 / 41
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
287.9 万円/年
一般市 746 都市中 667 位 ｜ 沖縄県内 26 位 / 41
完全失業率
5.85 %
一般市 745 都市中 18 位 ｜ 沖縄県内 13 位 / 41
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
21.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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