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沖縄県
うるま市
うるま伊計島と海中道路、沖縄中部の躍動する成長都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 うるま市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡
（坪単価13万円）
📊 一般市 709 都市中 217 位 ｜ 沖縄県内 15 位 / 34（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 うるま市の土地・家レポート
🟠AI 推定「那覇より割安、沖縄中部で人口増加の恩恵を受ける穴場」
那覇市・沖縄市と比べ地価・家賃ともに割安感があり、県外からの移住・テレワーカー層に選ばれるケースが増えている。人口増加が続く成長都市として住宅需要は堅調で、新築戸建て・マンションの供給も続く。沖縄自動車道の沖縄北インターへのアクセスがあり、那覇市まで約40分圏。基地跡地の利用動向が将来の地価変動要因として注目される。
✨ 魅力・ポイント
- 那覇比で地価・家賃が割安、移住需要が拡大中
- 人口増加基調で住宅需要が底堅い
- 沖縄自動車道活用で那覇・沖縄市への通勤圏内
⚠️
課題・注意点
米軍基地の返還・継続動向が周辺地価に影響するリスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.7万円/㎡(12万円/坪)303件
2022年
3.7万円/㎡
88件
2023年
3.4万円/㎡
82件
2024年
4.2万円/㎡
133件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.3万円/㎡(84万円/坪)11件
2022年
31.4万円/㎡
4件
2023年
―
2件
2024年
23.8万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
122,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 119 位 ｜ 沖縄県内 3 位 / 41
財政力指数🟢
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 477 位 ｜ 沖縄県内 15 位 / 41
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
21.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
287.9 万円/年
一般市 746 都市中 667 位 ｜ 沖縄県内 26 位 / 41
👔
完全失業率🟢
5.85 %
一般市 745 都市中 18 位 ｜ 沖縄県内 13 位 / 41
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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