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沖縄県
糸満市
平和の礎と糸満ハーリー、沖縄最南端の漁師町と戦跡の地🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 糸満市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 372 位 ｜ 沖縄県内 22 位 / 34（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 糸満市の土地・家レポート
🟠AI 推定「那覇南郊の住宅需要、沖縄の中では価格上昇余地あり」
那覇市に隣接しながら地価は那覇・豊見城より抑えめで、通勤圏内の割安感から住宅需要が堅調に推移している。人口増加傾向を受けて戸建・集合住宅ともに開発が続いており、新築物件の供給も一定数確保されている。観光・漁業の雇用と那覇へのアクセスを掛け合わせた二層の需要が底支えとなり、過疎化リスクは低い。2050年も6万人規模を維持する見通しで、長期的な資産価値の安定が見込める。セカンドハウス・移住物件としても注目度が上がっている。
✨ 魅力・ポイント
- 那覇市より地価が抑えめで通勤圏の割安感
- 人口増加に伴う新築・宅地開発が進行中
- 2050年も6万人規模維持の見通しで長期安定性
⚠️
課題・注意点
公共交通はバス中心でモノレール未達のため、車なし生活は動線が限られる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）6.2万円/㎡(20万円/坪)230件
2022年
6.2万円/㎡
51件
2023年
7.0万円/㎡
22件
2024年
1.9万円/㎡
157件
🏢 中古マンション（㎡単価）40.0万円/㎡(132万円/坪)22件
2022年
38.6万円/㎡
7件
2023年
41.3万円/㎡
5件
2024年
47.1万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
61,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 340 位 ｜ 沖縄県内 8 位 / 41
財政力指数🟢
0.54
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 423 位 ｜ 沖縄県内 14 位 / 41
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
33.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
286.6 万円/年
一般市 746 都市中 678 位 ｜ 沖縄県内 27 位 / 41
👔
完全失業率🟢
5.89 %
一般市 745 都市中 17 位 ｜ 沖縄県内 11 位 / 41
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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