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北海道
千歳市
新千歳空港の玄関口・自衛隊と観光が共存する成長都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 千歳市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.0万円/㎡
（坪単価17万円）
📊 一般市 709 都市中 170 位 ｜ 北海道内 11 位 / 154（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 千歳市の土地・家レポート
🟠AI 推定「北海道で唯一成長が続く都市、資産価値の底堅さが光る」
人口が過去20年増加を続ける北海道内でも希少な都市であり、住宅需要が比較的安定している。新千歳空港の機能拡充・航空関連企業の集積により、転勤・転入需要が継続的に発生。戸建て・集合住宅ともに道内主要都市と比べ割安感があり、実需購入のハードルは低い。恵庭市と並ぶ千歳圏として評価され、札幌へのJRアクセス（快速で約35分）も住宅選択の後押し材料。2050年に向けても10万人規模の維持が見込まれ、長期的な需要の裏付けがある。
✨ 魅力・ポイント
- 北海道内でも希少な人口増加都市で需要が安定
- 札幌へ快速約35分のJRアクセス
- 戸建て相場が道内主要都市比でも割安
⚠️
課題・注意点
市内の利便施設は空港周辺に集中しており、エリアによって生活利便性に差がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.8万円/㎡(16万円/坪)320件
2022年
4.7万円/㎡
109件
2023年
4.8万円/㎡
101件
2024年
5.3万円/㎡
110件
🏢 中古マンション（㎡単価）8.6万円/㎡(28万円/坪)66件
2022年
7.1万円/㎡
23件
2023年
16.0万円/㎡
19件
2024年
8.4万円/㎡
24件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
97,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 188 位 ｜ 北海道内 20 位 / 189
財政力指数🟢
0.78
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 197 位 ｜ 北海道内 4 位 / 179
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
6.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
342.6 万円/年
一般市 746 都市中 253 位 ｜ 北海道内 62 位 / 179
👔
完全失業率🟢
3.66 %
一般市 745 都市中 406 位 ｜ 北海道内 55 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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