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北海道
北広島市
北海道ボールパークとエスコンフィールド、一夜にして変わった農村都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 北広島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.8万円/㎡
（坪単価16万円）
📊 一般市 709 都市中 174 位 ｜ 北海道内 13 位 / 154（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 北広島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「エスコン効果で急騰、北海道版「スタジアム特需」の最前線」
2023年のエスコンフィールド開業を境に、ボールパーク周辺の地価・住宅需要が北海道内でも異例の上昇トレンドに入った。札幌市内と比較すると住宅価格はまだ割安感があり、実需・投資両面の問い合わせが増加中。北広島駅周辺と「Fビレッジ（ボールパーク）」エリアを結ぶ新たなアクセス整備も進む。物件種別は一戸建て・宅地が中心で、マンション流通は限定的。札幌近郊のベッドタウンとしての需要と、エンタメ・観光関連の商業用地需要が重なる稀有な局面にある。
✨ 魅力・ポイント
- ボールパーク周辺地価がエスコン開業後に顕著な上昇
- 札幌比で住宅価格に割安感があり実需購入層が増加
- 商業・宿泊用地の開発ニーズが観光需要に連動
⚠️
課題・注意点
エスコン効果の持続性に依存する面が大きく、開発バブルの偏在リスクは留意したい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.7万円/㎡(15万円/坪)129件
2022年
5.3万円/㎡
47件
2023年
4.7万円/㎡
53件
2024年
4.1万円/㎡
29件
🏢 中古マンション（㎡単価）15.6万円/㎡(51万円/坪)45件
2022年
18.8万円/㎡
16件
2023年
15.0万円/㎡
14件
2024年
15.0万円/㎡
15件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
58,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 365 位 ｜ 北海道内 24 位 / 189
財政力指数🟢
0.65
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 310 位 ｜ 北海道内 6 位 / 179
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
332.4 万円/年
一般市 746 都市中 316 位 ｜ 北海道内 90 位 / 179
👔
完全失業率🟢
4.35 %
一般市 745 都市中 165 位 ｜ 北海道内 39 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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