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埼玉県
狭山市
狭山茶と西武池袋線・埼玉西部の茶どころ住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 狭山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.7万円/㎡
（坪単価29万円）
📊 一般市 709 都市中 105 位 ｜ 埼玉県内 29 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 狭山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「池袋40分・工場雇用の安定感、西武沿線の堅実な住宅相場」
西武池袋線・狭山市駅および新狭山駅の2駅を擁し、池袋まで急行利用で約40分のアクセスが住宅需要の下支えとなっている。地価は都内や川越・所沢と比べ割安で、一戸建て購入を検討するファミリー層に選ばれやすい。ホンダ埼玉製作所の雇用継続が地域の実需を安定させており、賃貸市場も工場勤務者・関連企業社員の需要が一定数存在する。2050年も14万人前後の人口維持が見込まれ、急激な下落リスクは低い。
✨ 魅力・ポイント
- 西武池袋線2駅利用で池袋40分圏の利便性
- 一戸建て比率が高く、所沢・川越より割安な地価水準
- ホンダ工場勤務者による安定した賃貸実需
⚠️
課題・注意点
再開発・大規模商業投資の動きは乏しく、資産価値の上昇期待は限定的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.7万円/㎡(29万円/坪)280件
2022年
8.5万円/㎡
99件
2023年
9.7万円/㎡
90件
2024年
8.7万円/㎡
91件
🏢 中古マンション（㎡単価）12.2万円/㎡(40万円/坪)475件
2022年
13.1万円/㎡
182件
2023年
13.1万円/㎡
152件
2024年
9.3万円/㎡
141件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
150,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 82 位 ｜ 埼玉県内 16 位 / 73
財政力指数🟢
0.91
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 93 位 ｜ 埼玉県内 15 位 / 63
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
43.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
3.7 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
347.8 万円/年
一般市 746 都市中 227 位 ｜ 埼玉県内 36 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.56 %
一般市 745 都市中 120 位 ｜ 埼玉県内 11 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
12 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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