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狭山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.7万円/㎡（坪単価 29 万円）
一般市 709 都市中 105 位 ｜ 埼玉県内 29 位 / 73（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
狭山市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「池袋40分・工場雇用の安定感、西武沿線の堅実な住宅相場」
西武池袋線・狭山市駅および新狭山駅の2駅を擁し、池袋まで急行利用で約40分のアクセスが住宅需要の下支えとなっている。地価は都内や川越・所沢と比べ割安で、一戸建て購入を検討するファミリー層に選ばれやすい。ホンダ埼玉製作所の雇用継続が地域の実需を安定させており、賃貸市場も工場勤務者・関連企業社員の需要が一定数存在する。2050年も14万人前後の人口維持が見込まれ、急激な下落リスクは低い。
視点・ポイント
- 西武池袋線2駅利用で池袋40分圏の利便性
- 一戸建て比率が高く、所沢・川越より割安な地価水準
- ホンダ工場勤務者による安定した賃貸実需
留意・注意点
再開発・大規模商業投資の動きは乏しく、資産価値の上昇期待は限定的
狭山市の概要
出典 ・ Wikipedia
狭山市（さやまし）は、埼玉県の南部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.7万円/㎡(29万円/坪)280件
2022年
8.5万円/㎡
99件
2023年
9.7万円/㎡
90件
2024年
8.7万円/㎡
91件
中古マンション12.2万円/㎡(40万円/坪)475件
2022年
13.1万円/㎡
182件
2023年
13.1万円/㎡
152件
2024年
9.3万円/㎡
141件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
埼玉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
150,000 人
一般市 746 都市中 82 位 ｜ 埼玉県内 16 位 / 73
財政力指数
0.91
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 93 位 ｜ 埼玉県内 15 位 / 63
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
347.8 万円/年
一般市 746 都市中 227 位 ｜ 埼玉県内 36 位 / 63
完全失業率
4.56 %
一般市 745 都市中 120 位 ｜ 埼玉県内 11 位 / 72
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
43.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
3.7 %
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
12 人
令和7年4月1日時点
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