JR京浜東北線で赤羽まで約5分、都心へのアクセスが極めて良好でありながら、東京23区と比べて地価・家賃が1〜2割程度割安なエリアが多い。戸田公園・蕨市と並ぶ埼玉南部の住宅需要の厚い地域で、新築マンション・中古戸建てともに流動性は高い。鋳物工場跡地の再開発が各所で進んでおり、川口駅周辺・戸塚安行エリアで新規マンション供給が続く。2050年にも人口維持が見込まれ、長期保有リスクは比較的低い。

川口市（かわぐちし）は、埼玉県の南東部に位置する市。中核市・保健所政令市に指定されている。