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昭島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
20.0万円/㎡（坪単価 66 万円）
一般市 709 都市中 39 位 ｜ 東京都内 41 位 / 57（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
昭島市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「昭和記念公園と基地緑地帯が守る、西多摩の手頃な住宅地」
JR青梅線・八高線の利用で立川乗り換えによる都心アクセスが可能。都心と比べ地価・賃料水準は抑えられており、一戸建て取得を狙うファミリー層の実需が安定している。昭和記念公園と横田基地という大規模な「開発できない土地」が隣接するため、周辺の日照・緑地環境が長期的に保全されやすい点は資産価値の下支え要因。大規模な再開発計画は現時点で限定的だが、立川市との接続エリアは商業需要が底堅い。
視点・ポイント
- 昭和記念公園・横田基地隣接で緑地環境が恒久的に保たれやすい
- 都心比で地価抑制、一戸建て実需層に手が届く水準
- 立川乗り換えで都心アクセス可、利便性は西多摩中位
留意・注意点
人口減少局面への移行が進めば、郊外住宅の流動性低下リスクがある
昭島市の概要
出典 ・ Wikipedia
昭島市（あきしまし）は、東京都多摩地域西部に位置する市。人口は約11万人。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）20.0万円/㎡(66万円/坪)180件
2022年
20.0万円/㎡
77件
2023年
21.5万円/㎡
56件
2024年
18.8万円/㎡
47件
中古マンション36.9万円/㎡(122万円/坪)377件
2022年
38.5万円/㎡
114件
2023年
36.9万円/㎡
99件
2024年
36.7万円/㎡
164件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
昭島市は 41位 / 57市町村 （価格降順）
39東村山市21.7万40日野市21.5万41昭島市20.0万
42東大和市18.5万43羽村市17.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
114,000 人
一般市 746 都市中 145 位 ｜ 東京都内 40 位 / 63
財政力指数
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 52 位 ｜ 東京都内 11 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
378.5 万円/年
一般市 746 都市中 107 位 ｜ 東京都内 46 位 / 62
完全失業率
4.11 %
一般市 745 都市中 240 位 ｜ 東京都内 14 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
22.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
3 人
令和7年4月1日時点
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