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東京都
昭島市
南国ムードの昭和記念公園近郊・米軍横田基地隣接の西多摩住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 昭島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
20.0万円/㎡
（坪単価66万円）
📊 一般市 709 都市中 39 位 ｜ 東京都内 41 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 昭島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「昭和記念公園と基地緑地帯が守る、西多摩の手頃な住宅地」
JR青梅線・八高線の利用で立川乗り換えによる都心アクセスが可能。都心と比べ地価・賃料水準は抑えられており、一戸建て取得を狙うファミリー層の実需が安定している。昭和記念公園と横田基地という大規模な「開発できない土地」が隣接するため、周辺の日照・緑地環境が長期的に保全されやすい点は資産価値の下支え要因。大規模な再開発計画は現時点で限定的だが、立川市との接続エリアは商業需要が底堅い。
✨ 魅力・ポイント
- 昭和記念公園・横田基地隣接で緑地環境が恒久的に保たれやすい
- 都心比で地価抑制、一戸建て実需層に手が届く水準
- 立川乗り換えで都心アクセス可、利便性は西多摩中位
⚠️
課題・注意点
人口減少局面への移行が進めば、郊外住宅の流動性低下リスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）20.0万円/㎡(66万円/坪)180件
2022年
20.0万円/㎡
77件
2023年
21.5万円/㎡
56件
2024年
18.8万円/㎡
47件
🏢 中古マンション（㎡単価）36.9万円/㎡(122万円/坪)377件
2022年
38.5万円/㎡
114件
2023年
36.9万円/㎡
99件
2024年
36.7万円/㎡
164件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
114,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 145 位 ｜ 東京都内 40 位 / 63
財政力指数🟢
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 52 位 ｜ 東京都内 11 位 / 39
平均年収（県）🟡
460万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
22.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
378.5 万円/年
一般市 746 都市中 107 位 ｜ 東京都内 46 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.11 %
一般市 745 都市中 240 位 ｜ 東京都内 14 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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