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東京都
千代田区
昼間人口85万人、東京の「頭脳と権力」が集結する1km²🟠
A
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 千代田区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
315.8万円/㎡
（坪単価1044万円）
📊 特別区 23 都市中 1 位 ｜ 東京都内 1 位 / 57（特別区の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 千代田区の土地・家レポート
🟠AI 推定「全国最高水準の地価、「日本の中枢」に住む希少価値」
公示地価は丸の内・大手町エリアで全国トップクラスを維持し、住宅系の中古マンション価格も坪単価500万円超えが珍しくない。昼間人口85万人を支える商業・オフィス需要が地価の底を支えており、投資・実需ともに需要は分厚い。物件数自体が絶対的に少ないため流動性は限定的だが、一度市場に出ると競争が激しくなる。大手町・丸の内の再開発は継続中で、複合タワー型の高級レジデンスの供給が今後も続く見込み。
✨ 魅力・ポイント
- 公示地価が全国最高水準エリアを複数内包
- 大手町・丸の内の大型再開発が継続
- 高級レジデンス希少供給で資産価値が底堅い
⚠️
課題・注意点
物件絶対数が少なく、希望タイミングでの購入は難易度が高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
B-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）282.4万円/㎡(933万円/坪)27件
2022年
272.2万円/㎡
9件
2023年
487.5万円/㎡
9件
2024年
282.4万円/㎡
9件
🏢 中古マンション（㎡単価）135.0万円/㎡(446万円/坪)1589件
2022年
130.0万円/㎡
593件
2023年
134.3万円/㎡
500件
2024年
142.9万円/㎡
496件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
67,000人
住民基本台帳
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 48 位 / 63
財政力指数🟡
1.10
推計値
平均年収（県）🟡
720万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
54.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
1175.5 万円/年
特別区 23 都市中 2 位 ｜ 東京都内 2 位 / 62
👔
完全失業率🟢
1.86 %
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 57 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
千代田区
千代田区（ちよだく）は、東京都の区部中央部に位置する特別区。東京都の都心部にあたり、内閣総理大臣官邸、国会議事堂、最高裁判所や各中央省庁などのほぼ全ての日本の首都機能が集中している。また、丸の内をはじめとした日本最大のオフィス街には大企業や金融機関が集積し、日本の経済の中心を担っ…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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