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東京都
三鷹市
ジブリと太宰治と国立天文台、文化の密度が高い多摩の街🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 三鷹市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
43.5万円/㎡
（坪単価144万円）
📊 一般市 709 都市中 2 位 ｜ 東京都内 22 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 三鷹市の土地・家レポート
🟠AI 推定「中央線ブランドと文化資産が下支えする底堅い住宅市場」
JR中央線・三鷹駅は快速停車駅で新宿まで約20分、交通利便性の高さが安定した住宅需要を生んでいる。文化住宅都市としてのブランドイメージが強く、ファミリー向けの一戸建て・マンションともに流動性は高め。人口増加が続く数少ない多摩エリアの自治体でもあり、長期保有での資産価値維持が期待できる。三鷹駅南口側（牟礼・井の頭エリア）は緑地に近い高付加価値ゾーンとして根強い人気を持つ。
✨ 魅力・ポイント
- 三鷹駅から新宿まで中央線快速で約20分
- 人口増加が続く多摩エリア随一の需要底堅さ
- 牟礼・井の頭エリアは緑地隣接の高付加価値ゾーン
⚠️
課題・注意点
武蔵野市吉祥寺に近く価格競争が起きるため、割安感はほとんど期待できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）43.1万円/㎡(142万円/坪)229件
2022年
43.1万円/㎡
90件
2023年
42.7万円/㎡
69件
2024年
45.7万円/㎡
70件
🏢 中古マンション（㎡単価）80.0万円/㎡(264万円/坪)864件
2022年
77.1万円/㎡
274件
2023年
81.7万円/㎡
278件
2024年
82.9万円/㎡
312件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
195,391人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 38 位 ｜ 東京都内 29 位 / 63
財政力指数🟢
1.16
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 18 位 ｜ 東京都内 5 位 / 39
平均年収（県）🟡
623万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
46.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
523.5 万円/年
一般市 746 都市中 6 位 ｜ 東京都内 13 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.35 %
一般市 745 都市中 526 位 ｜ 東京都内 41 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
三鷹市
三鷹市（みたかし）は、東京都の多摩地域東部に位置する市。北多摩地域にあり、東端で東京23区と隣接する。キャッチフレーズは「緑と水の公園都市」。1950年（昭和25年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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