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東京都
目黒区
代官山と目黒川の桜、東京で最もセンスが高い住宅地🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 目黒区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
114.3万円/㎡
（坪単価378万円）
📊 特別区 23 都市中 7 位 ｜ 東京都内 7 位 / 57（特別区の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 目黒区の土地・家レポート
🟠AI 推定「値崩れしない成熟住宅区、センスプレミアムが上乗せ」
代官山・中目黒・自由が丘の3エリアを擁し、中古マンション相場は坪300万円超が珍しくない。渋谷・恵比寿へのアクセスの良さと「おしゃれ」ブランドが実需・投資の両面で安定的な需要を生む。東急東横線・東京メトロ日比谷線の複数路線利用可能で交通利便性も高い。将来的に目黒川沿いの商業開発がさらに進む見通しで、沿線物件への資産価値上昇期待も根強い。
✨ 魅力・ポイント
- 中目黒・代官山の中古マンション相場は坪300万円超が目安
- 東急東横線・日比谷線で渋谷・恵比寿に直結
- 目黒川沿いの商業開発進展で沿線物件に上昇余地
⚠️
課題・注意点
ブランドプレミアムが価格に反映されており、投資利回りは低めに出やすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）113.3万円/㎡(375万円/坪)297件
2022年
110.0万円/㎡
90件
2023年
113.3万円/㎡
95件
2024年
118.5万円/㎡
112件
🏢 中古マンション（㎡単価）120.0万円/㎡(397万円/坪)2827件
2022年
116.0万円/㎡
991件
2023年
120.0万円/㎡
888件
2024年
124.0万円/㎡
948件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
288,088人
住民基本台帳
特別区 23 都市中 15 位 ｜ 東京都内 18 位 / 63
財政力指数🟡
1.38
推計値
平均年収（県）🟡
623万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
48.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
778.7 万円/年
特別区 23 都市中 5 位 ｜ 東京都内 5 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.03 %
特別区 23 都市中 18 位 ｜ 東京都内 47 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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