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目黒区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
114.3万円/㎡（坪単価 378 万円）
特別区 23 都市中 7 位 ｜ 東京都内 7 位 / 57（特別区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
目黒区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「値崩れしない成熟住宅区、センスプレミアムが上乗せ」
代官山・中目黒・自由が丘の3エリアを擁し、中古マンション相場は坪300万円超が珍しくない。渋谷・恵比寿へのアクセスの良さと「おしゃれ」ブランドが実需・投資の両面で安定的な需要を生む。東急東横線・東京メトロ日比谷線の複数路線利用可能で交通利便性も高い。将来的に目黒川沿いの商業開発がさらに進む見通しで、沿線物件への資産価値上昇期待も根強い。
視点・ポイント
- 中目黒・代官山の中古マンション相場は坪300万円超が目安
- 東急東横線・日比谷線で渋谷・恵比寿に直結
- 目黒川沿いの商業開発進展で沿線物件に上昇余地
留意・注意点
ブランドプレミアムが価格に反映されており、投資利回りは低めに出やすい
目黒区の概要
出典 ・ Wikipedia
目黒区（めぐろく）は、東京都の区部南西部に位置する特別区。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）113.3万円/㎡(375万円/坪)297件
2022年
110.0万円/㎡
90件
2023年
113.3万円/㎡
95件
2024年
118.5万円/㎡
112件
中古マンション120.0万円/㎡(397万円/坪)2,827件
2022年
116.0万円/㎡
991件
2023年
120.0万円/㎡
888件
2024年
124.0万円/㎡
948件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
目黒区は 7位 / 57市町村 （価格降順）
5文京区129.4万6台東区116.0万7目黒区114.3万
8新宿区105.0万9品川区97.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
288,088 人
特別区 23 都市中 15 位 ｜ 東京都内 18 位 / 63
財政力指数
1.38
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
778.7 万円/年
特別区 23 都市中 5 位 ｜ 東京都内 5 位 / 62
完全失業率
3.03 %
特別区 23 都市中 18 位 ｜ 東京都内 47 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
48.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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