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東京都
武蔵野市
吉祥寺・三鷹・住みたい街常連の東京西部エリートベッドタウン🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 武蔵野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
65.9万円/㎡
（坪単価218万円）
📊 一般市 709 都市中 1 位 ｜ 東京都内 16 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 武蔵野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「吉祥寺ブランドが下支えする、都内屈指の底堅い住宅市場」
吉祥寺駅・三鷹駅を抱え、JR中央線・総武線・京王井の頭線の複数路線が利用できる交通利便性が地価を底上げする。中古マンション坪単価は都内でも高水準で推移しており、供給が需要に追いつかない状況が続く。一戸建ての流通も一定量あるが、駅徒歩10分圏は価格が高止まり。賃貸需要も旺盛で、単身・カップル向けの1〜2LDKは空室率が低い。再開発の大型案件は限られるが、既存の商業・住環境の成熟度が資産価値を安定的に支えている。
✨ 魅力・ポイント
- 中央線・井の頭線の複数路線で都心アクセス良好
- 吉祥寺ブランドによる中古マンション価格の高止まり
- 賃貸需要も旺盛で空室率が低水準
⚠️
課題・注意点
新築・築浅物件の価格は高く、一般年収帯には購入ハードルが高め
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）62.2万円/㎡(206万円/坪)175件
2022年
62.2万円/㎡
51件
2023年
61.9万円/㎡
52件
2024年
76.2万円/㎡
72件
🏢 中古マンション（㎡単価）84.5万円/㎡(279万円/坪)983件
2022年
82.5万円/㎡
346件
2023年
80.0万円/㎡
306件
2024年
90.0万円/㎡
331件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
148,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 80 位 ｜ 東京都内 34 位 / 63
財政力指数🟢
1.52
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 3 位 ｜ 東京都内 1 位 / 39
平均年収（県）🟡
530万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
49.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
616.3 万円/年
一般市 746 都市中 3 位 ｜ 東京都内 9 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.36 %
一般市 745 都市中 525 位 ｜ 東京都内 40 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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