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東京都
大田区
羽田と町工場とものづくり、東京の工業底力🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大田区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
64.6万円/㎡
（坪単価214万円）
📊 特別区 23 都市中 16 位 ｜ 東京都内 17 位 / 57（特別区の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大田区の土地・家レポート
🟠AI 推定「羽田再開発の波に乗る、東京南部の実需型優良エリア」
京急・東急・JR京浜東北線が走り交通利便性が高い割に、渋谷・品川に比べて地価・家賃水準は抑えめで、実需ファミリー層に人気が高い。蒲田は商業集積が厚くコストパフォーマンスに優れ、田園調布・雪が谷大塚エリアは閑静な住宅地として高水準を維持。羽田空港跡地・周辺エリアの再開発（HANEDA INNOVATION CITY等）が進み、国際ビジネス需要の高まりによる賃料・地価の底上げが続く。町工場跡地の転用による新築マンション供給も一定数あり、物件選択の幅は広い。
✨ 魅力・ポイント
- 田園調布・雪が谷の高級住宅地から蒲田の実需物件まで幅広い
- 羽田イノベーションシティ周辺の再開発で地価底上げ傾向
- 京急・東急・JR3路線が通り都心へのアクセスが良好
⚠️
課題・注意点
工場跡地転用の新築物件は周辺環境の変化が大きく、将来的な用途地域の確認が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）64.0万円/㎡(212万円/坪)774件
2022年
61.2万円/㎡
232件
2023年
67.1万円/㎡
265件
2024年
64.0万円/㎡
277件
🏢 中古マンション（㎡単価）85.0万円/㎡(281万円/坪)6025件
2022年
83.1万円/㎡
1974件
2023年
85.7万円/㎡
1898件
2024年
87.7万円/㎡
2153件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
748,081人
住民基本台帳
特別区 23 都市中 3 位 ｜ 東京都内 4 位 / 63
財政力指数🟡
1.15
推計値
平均年収（県）🟡
623万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
63.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
493.8 万円/年
特別区 23 都市中 15 位 ｜ 東京都内 19 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.22 %
特別区 23 都市中 16 位 ｜ 東京都内 45 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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