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大田区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
64.6万円/㎡（坪単価 214 万円）
特別区 23 都市中 16 位 ｜ 東京都内 17 位 / 57（特別区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大田区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「羽田再開発の波に乗る、東京南部の実需型優良エリア」
京急・東急・JR京浜東北線が走り交通利便性が高い割に、渋谷・品川に比べて地価・家賃水準は抑えめで、実需ファミリー層に人気が高い。蒲田は商業集積が厚くコストパフォーマンスに優れ、田園調布・雪が谷大塚エリアは閑静な住宅地として高水準を維持。羽田空港跡地・周辺エリアの再開発（HANEDA INNOVATION CITY等）が進み、国際ビジネス需要の高まりによる賃料・地価の底上げが続く。町工場跡地の転用による新築マンション供給も一定数あり、物件選択の幅は広い。
視点・ポイント
- 田園調布・雪が谷の高級住宅地から蒲田の実需物件まで幅広い
- 羽田イノベーションシティ周辺の再開発で地価底上げ傾向
- 京急・東急・JR3路線が通り都心へのアクセスが良好
留意・注意点
工場跡地転用の新築物件は周辺環境の変化が大きく、将来的な用途地域の確認が必要
大田区の概要
出典 ・ Wikipedia
神奈川県川崎市の東側に隣接し、日本最大の空港である東京国際空港（羽田空港）は区の面積の約4分の1を占める。
大田区（おおたく）は、東京都の区部南部に位置する特別区。神奈川県川崎市の東側に隣接し、日本最大の空港である東京国際空港（羽田空港）は区の面積の約4分の1を占める。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）64.0万円/㎡(212万円/坪)774件
2022年
61.2万円/㎡
232件
2023年
67.1万円/㎡
265件
2024年
64.0万円/㎡
277件
中古マンション85.0万円/㎡(281万円/坪)6,025件
2022年
83.1万円/㎡
1,974件
2023年
85.7万円/㎡
1,898件
2024年
87.7万円/㎡
2,153件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
大田区は 17位 / 57市町村 （価格降順）
15中野区69.2万16武蔵野市65.9万17大田区64.6万
18北区61.1万19荒川区58.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
748,081 人
特別区 23 都市中 3 位 ｜ 東京都内 4 位 / 63
財政力指数
1.15
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
493.8 万円/年
特別区 23 都市中 15 位 ｜ 東京都内 19 位 / 62
完全失業率
3.22 %
特別区 23 都市中 16 位 ｜ 東京都内 45 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
63.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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