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愛知県
刈谷市
デンソー・豊田合成と花火大会・愛知最高所得工業都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 刈谷市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
15.6万円/㎡
（坪単価52万円）
📊 一般市 709 都市中 56 位 ｜ 愛知県内 15 位 / 68（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 刈谷市の土地・家レポート
🟠AI 推定「トヨタ系高収入層が支える、名古屋郊外の底堅い住宅需要」
デンソー・アイシン・豊田合成など大手企業の本社・主要工場を抱え、社員の定住需要が市内の住宅相場を安定的に下支えする。名古屋市内と比べ坪単価は手頃ながら、刈谷駅周辺の新築マンション・建売住宅は需要が堅く供給が追いつかない局面も。JR東海道本線・名鉄三河線の2路線が使え、名古屋へのアクセスも良好。2050年も人口15万〜16万人を維持する見通しで、資産価値の長期的な安定性は愛知県内でも高水準と言える。
✨ 魅力・ポイント
- トヨタ系企業勤務層による安定した実需購入
- JR・名鉄2路線で名古屋・豊田双方へのアクセス良好
- 長期人口維持見通しで資産価値が底堅い
⚠️
課題・注意点
EV化など産業構造の変化が長期的に雇用・地価に影響する可能性がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）15.3万円/㎡(51万円/坪)327件
2022年
15.0万円/㎡
109件
2023年
15.3万円/㎡
102件
2024年
16.6万円/㎡
116件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.7万円/㎡(88万円/坪)374件
2022年
28.9万円/㎡
128件
2023年
23.8万円/㎡
110件
2024年
27.8万円/㎡
136件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
154,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 74 位 ｜ 愛知県内 17 位 / 70
財政力指数🟢
1.33
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 7 位 ｜ 愛知県内 4 位 / 54
平均年収（県）🟡
500万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
60.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
451.4 万円/年
一般市 746 都市中 21 位 ｜ 愛知県内 5 位 / 54
👔
完全失業率🟢
2.74 %
一般市 745 都市中 679 位 ｜ 愛知県内 57 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
13 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
刈谷市
刈谷市（かりやし）は、愛知県の西三河地方西端に位置する市。境川を挟んで尾張地方と接している。豊田自動織機（トヨタ自動車の源流企業）、デンソー、トヨタ紡織、トヨタ車体、アイシン、愛知製鋼（刈谷工場）、ジェイテクトといったトヨタグループの主要企業が軒並み本社を構える自動車工業都市であ…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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