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愛知県
豊明市
桶狭間の古戦場と名古屋近郊、愛知南部の人口増加住宅都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 豊明市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.9万円/㎡
（坪単価39万円）
📊 一般市 709 都市中 74 位 ｜ 愛知県内 21 位 / 68（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 豊明市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋南東の穴場、医療雇用に支えられた底堅い住宅需要」
名古屋市・日進市・大府市に囲まれた好立地で、名古屋市内通勤圏として安定した実需があり地価の大幅下落リスクは低い。藤田医科大学病院への通勤・転勤需要が賃貸・購入の両面で一定の底支えとなっている。戸建て中心の住宅地が広がり、名古屋市内や日進市と比較して価格帯が手頃な点が実需層にとっての最大の魅力。2050年にかけても6.5〜7万人規模を維持する見通しで、ベッドタウンとして安定した需要が続く見込み。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋市通勤圏で戸建て価格が比較的手頃
- 藤田医科大学病院由来の安定した賃貸需要
- 2050年も人口7万人規模維持の予測で下落リスクが低い
⚠️
課題・注意点
大型再開発の予定は限定的で、大きな資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）11.1万円/㎡(37万円/坪)142件
2022年
10.9万円/㎡
49件
2023年
13.7万円/㎡
55件
2024年
11.1万円/㎡
38件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.8万円/㎡(62万円/坪)105件
2022年
22.5万円/㎡
39件
2023年
17.9万円/㎡
39件
2024年
18.6万円/㎡
27件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
69,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 299 位 ｜ 愛知県内 42 位 / 70
財政力指数🟢
0.90
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 104 位 ｜ 愛知県内 32 位 / 54
平均年収（県）🟡
465万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
47.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
387.4 万円/年
一般市 746 都市中 80 位 ｜ 愛知県内 18 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.08 %
一般市 745 都市中 620 位 ｜ 愛知県内 48 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
1 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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