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三重県
四日市市
石油化学コンビナートと四日市ぜんそく・公害から再生した工業都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 四日市市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.9万円/㎡
（坪単価13万円）
📊 一般市 709 都市中 216 位 ｜ 三重県内 5 位 / 29（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 四日市市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業都市の底堅い実需、三重県内随一の住宅市場」
三重県最大の都市として住宅需要が安定しており、近鉄名古屋線・JR関西本線を軸に名古屋へのアクセスも比較的良好。坪単価は名古屋圏と比べ割安で、一戸建て実需層が中心。コンビナート関連企業の社宅・賃貸需要も一定数あり、賃貸市場も安定している。大規模な再開発は限定的だが、2050年時点でも31万〜32万人規模を維持する見通しで、地方都市としては人口底割れリスクが低い。
✨ 魅力・ポイント
- 近鉄・JR経由で名古屋まで通勤圏
- 一戸建て実需層向けの割安な物件水準
- 工業系企業の賃貸需要が下支え
⚠️
課題・注意点
大規模再開発に乏しく、資産価値の上昇期待は限定的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.3万円/㎡(14万円/坪)974件
2022年
3.3万円/㎡
373件
2023年
4.3万円/㎡
323件
2024年
4.4万円/㎡
278件
🏢 中古マンション（㎡単価）24.7万円/㎡(82万円/坪)325件
2022年
23.2万円/㎡
104件
2023年
24.3万円/㎡
86件
2024年
26.7万円/㎡
135件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
313,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 8 位 ｜ 三重県内 1 位 / 29
財政力指数🟢
1.21
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 15 位 ｜ 三重県内 2 位 / 29
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
70.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
385.8 万円/年
一般市 746 都市中 83 位 ｜ 三重県内 3 位 / 29
👔
完全失業率🟢
2.91 %
一般市 745 都市中 653 位 ｜ 三重県内 19 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
56 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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