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京田辺市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.3万円/㎡（坪単価 37 万円）
一般市 709 都市中 81 位 ｜ 京都府内 19 位 / 35（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
京田辺市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大阪・京都の両都心へ届く、コスパ重視の学術住宅地」
近鉄京都線と JR 学研都市線の2路線が利用でき、大阪・京都いずれの都心にも1時間圏内に入る交通利便性が最大の強み。地価水準は宇治市・長岡京市と比較しても抑え目で、戸建て・マンション双方の選択肢が揃う。同志社大学京田辺キャンパス周辺は学生向け賃貸需要が安定しており、小規模投資物件としての底堅さも持つ。2050年まで人口7万人台を維持する予測は郊外都市としては強い根拠となる。
視点・ポイント
- 近鉄・JR2路線で大阪・京都の両都心へアクセス
- 同志社大学周辺の学生賃貸需要が安定
- 宇治・長岡京と比べ地価水準が抑え目
留意・注意点
ニュータウン区画は築30〜40年物件が多く、リノベーション費用込みで検討が必要
京田辺市の概要
出典 ・ Wikipedia
京田辺市（きょうたなべし）は、京都府南部に位置する市。大阪府・奈良県との府県境近くにある。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）11.3万円/㎡(37万円/坪)116件
2022年
10.3万円/㎡
33件
2023年
11.3万円/㎡
40件
2024年
12.5万円/㎡
43件
中古マンション21.5万円/㎡(71万円/坪)118件
2022年
20.0万円/㎡
36件
2023年
21.7万円/㎡
38件
2024年
23.8万円/㎡
44件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
京都府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
京田辺市は 19位 / 35市町村 （価格降順）
17久御山町13.0万18城陽市12.4万19京田辺市11.3万
20八幡市10.0万21木津川市8.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
73,000 人
一般市 746 都市中 280 位 ｜ 京都府内 19 位 / 37
財政力指数
0.80
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 188 位 ｜ 京都府内 4 位 / 26
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
428.8 万円/年
一般市 746 都市中 35 位 ｜ 京都府内 1 位 / 26
完全失業率
3.47 %
一般市 745 都市中 488 位 ｜ 京都府内 25 位 / 37
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
13.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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