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京都府
亀岡市
保津川下りと霧の里・京都盆地の観光農業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 亀岡市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.3万円/㎡
（坪単価21万円）
📊 一般市 709 都市中 149 位 ｜ 京都府内 23 位 / 35（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 亀岡市の土地・家レポート
🟠AI 推定「京都市街の1〜2割の価格帯、通勤圏で狙う郊外物件」
京都市内と比べて地価水準が大幅に低く、一戸建て・農地付き物件など広い面積の住宅を比較的手ごろな価格で取得しやすい。JR嵯峨野線の亀岡駅・並河駅周辺では宅地開発が進んでおり、ファミリー向けの一戸建て需要が一定程度維持されている。京都縦貫自動車道のインターチェンジを活かした流通・物流系の土地需要もある。一方、人口は2050年に7.5万人前後まで減少が見込まれており、駅から離れたエリアでは長期的な資産価値の維持に注意が必要。農地・古民家のリノベーション移住にも対応した物件が出回っている。
✨ 魅力・ポイント
- 京都市内比で大幅に割安な地価・家賃水準
- JR亀岡駅・並河駅周辺でファミリー向け宅地需要
- 農地付き古民家など移住向け物件も流通
⚠️
課題・注意点
駅遠エリアは人口減少に伴う流動性低下リスクを長期で見込んでおく必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.5万円/㎡(18万円/坪)162件
2022年
7.3万円/㎡
55件
2023年
5.5万円/㎡
41件
2024年
4.2万円/㎡
66件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.7万円/㎡(75万円/坪)55件
2022年
23.3万円/㎡
24件
2023年
21.8万円/㎡
21件
2024年
23.3万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
86,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 218 位 ｜ 京都府内 11 位 / 37
財政力指数🟢
0.60
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 358 位 ｜ 京都府内 14 位 / 26
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
329.6 万円/年
一般市 746 都市中 342 位 ｜ 京都府内 14 位 / 26
👔
完全失業率🟢
3.71 %
一般市 745 都市中 382 位 ｜ 京都府内 21 位 / 37
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
12 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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