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秋田県
秋田市
竿燈まつりと秋田美人・日本一の人口減少に挑む県庁所在地🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 秋田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.3万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 中核市 61 都市中 56 位 ｜ 秋田県内 1 位 / 21（中核市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 秋田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方最安クラスの地価、ただし人口減少が最大リスク」
秋田市の地価・住宅価格は県庁所在地としては全国最低水準に近く、広い一戸建てを都市部の数分の一のコストで取得できる。JR秋田駅周辺の再開発は限定的で、中古物件の流動性は低め。リモートワーク移住の受け皿として空き家バンクの活用が進むが、2050年には人口が25万〜27万人台への急減が見込まれており、長期保有での資産価値維持は楽観視できない。賃貸需要は秋田大学・行政機関の周辺に一定程度存在する。
✨ 魅力・ポイント
- 一戸建て取得コストが県庁所在地最安水準
- 空き家バンクを活用した移住向け物件が充実
- 秋田大学・行政機関周辺に賃貸需要が持続
⚠️
課題・注意点
2050年に人口25万人台への急減が予測され、長期的な資産価値は下落圧力が強い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.4万円/㎡(11万円/坪)975件
2022年
3.4万円/㎡
355件
2023年
3.2万円/㎡
290件
2024年
3.4万円/㎡
330件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.3万円/㎡(61万円/坪)314件
2022年
15.4万円/㎡
118件
2023年
21.3万円/㎡
124件
2024年
17.6万円/㎡
72件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
305,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 43 位 ｜ 秋田県内 1 位 / 25
財政力指数🟢
0.67
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 50 位 ｜ 秋田県内 1 位 / 25
平均年収（県）🟡
337万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
335.7 万円/年
中核市 61 都市中 52 位 ｜ 秋田県内 2 位 / 25
👔
完全失業率🟢
4.02 %
中核市 61 都市中 26 位 ｜ 秋田県内 13 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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