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青森県
八戸市
三社大祭と八食センター・東北有数の水産都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 八戸市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.2万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 中核市 61 都市中 59 位 ｜ 青森県内 2 位 / 33（中核市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 八戸市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東北の工業・水産拠点、堅実な実需型住宅市場」
青森県第二の都市として地価は県内でも比較的安定しており、一戸建て需要が中心の実需型市場が形成されている。新幹線（八戸駅）・三陸沿岸道路・八戸港の物流インフラが整い、工業従事者や公務員など一定の定住需要がある。都心部と比べ地価は低水準で、広い土地・戸建てをコストパフォーマンスよく取得できる環境。ただし人口は2050年に19〜20万人への減少が見込まれており、投資目的での長期保有は慎重な判断が求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 東北新幹線・八戸駅で仙台・東京へのアクセス可能
- 地価が低く広い一戸建てをコスパよく取得できる
- 八戸港周辺の工業地帯が雇用・定住需要を下支え
⚠️
課題・注意点
2050年にかけての人口減少トレンドが、空き家増加・地価軟化の圧力となる可能性がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.4万円/㎡(11万円/坪)624件
2022年
3.0万円/㎡
240件
2023年
3.4万円/㎡
195件
2024年
3.4万円/㎡
189件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)26件
2022年
18.3万円/㎡
11件
2023年
21.8万円/㎡
9件
2024年
16.7万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
224,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 57 位 ｜ 青森県内 2 位 / 40
財政力指数🟢
0.67
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 49 位 ｜ 青森県内 3 位 / 40
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
25.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
317.1 万円/年
中核市 61 都市中 59 位 ｜ 青森県内 6 位 / 40
👔
完全失業率🟢
4.53 %
中核市 61 都市中 9 位 ｜ 青森県内 22 位 / 40
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
八戸市
八戸市（はちのへし）は、青森県東部にある市。県庁所在地である青森市に次ぐ県内第二の人口を有しており、南部地方の中心都市である。中核市に指定されており、青森市や県内人口3位の弘前市とともに、青森県主要3市の一角を構成する。1929年（昭和4年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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