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青森県
弘前市
弘前城と日本一の桜・リンゴとねぷたの城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 弘前市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.9万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 277 位 ｜ 青森県内 3 位 / 33（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 弘前市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方城下町の安価な地価、移住・農業二拠点の選択肢」
平均年収320万円水準に見合った低い地価・家賃水準が特徴で、一軒家・農地付き物件が都市部と比較にならない価格帯で流通する。弘前城・観光エリアに近い中心市街地と、岩木山麓・農村エリアでは物件の性格が大きく異なり、リンゴ農家の後継農地付き物件なども出回る。奥羽本線・弘南鉄道が走るが、生活の実態は自動車依存度が高い。人口減少が続くなかで流動性は総じて低く、将来の売却を前提とした投資向きとは言いがたい。
✨ 魅力・ポイント
- 一軒家・農地付き物件が低価格帯で流通
- リンゴ農家の農地付き売買事例が存在
- 移住促進策と低家賃で初期コストを抑えやすい
⚠️
課題・注意点
人口減少による需要縮小で、中長期の資産価値維持は不透明
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)413件
2022年
3.4万円/㎡
147件
2023年
3.0万円/㎡
154件
2024年
2.1万円/㎡
112件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.6万円/㎡(58万円/坪)73件
2022年
20.0万円/㎡
23件
2023年
20.0万円/㎡
24件
2024年
16.7万円/㎡
26件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
174,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 59 位 ｜ 青森県内 3 位 / 40
財政力指数🟢
0.50
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 458 位 ｜ 青森県内 6 位 / 40
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
1.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
20.2 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
316.5 万円/年
一般市 746 都市中 455 位 ｜ 青森県内 7 位 / 40
👔
完全失業率🟢
3.99 %
一般市 745 都市中 285 位 ｜ 青森県内 25 位 / 40
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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