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和歌山県
はしもとし
橋本市
奈良・大阪への越境通勤、和歌山最北端の知られざるベッドタウン
C+総合
橋本市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.2万円/㎡(坪単価 7 万円)
一般市 709 都市中 354 位 | 和歌山県内 9 位 / 28(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
橋本市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
大阪圏最外縁の割安ベッドタウン、買いやすさが最大の武器
和歌山県内でも家賃・地価が低水準に属しながら、南海高野線で難波まで約70〜80分圏内という通勤利便性を持つ。大阪・奈良方面への越境通勤需要が底値を支えており、都市圏に比べ割安で一戸建てを取得できる点が実需層に支持される。ただし人口は2050年には5万人台への縮小が見込まれており、長期保有時の資産価値維持には注意が必要。民泊・観光業向けの物件活用は高野山インバウンド需要を背景に一定の可能性がある。
視点・ポイント
  • 大阪通勤圏としては地価・家賃が割安水準
  • 南海高野線・JR和歌山線の2路線利用可
  • 高野山観光需要を見据えた民泊活用の選択肢
留意・注意点
長期的な人口減少局面で、純粋な資産価値目的の購入には慎重な検討が必要
橋本市の概要
出典 ・ Wikipedia
橋本市(はしもとし)は、和歌山県の北東端に位置する市。和歌山県内で唯一大阪都市圏に含まれる市である。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.2万円/㎡(7万円/坪)115
2022
2.2万円/㎡
43件
2023
2.3万円/㎡
39件
2024
2.0万円/㎡
33件
中古マンション11.1万円/㎡(37万円/坪)20
2022
14.4万円/㎡
9件
2023
9.9万円/㎡
5件
2024
10.1万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
和歌山県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
橋本市9位 / 28市町村 (価格降順)
7岩出市3.08田辺市2.6
9橋本市2.2
10みなべ町2.211日高町2.1
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
60,000
一般市 746 都市中 344 位 | 和歌山県内 3 位 / 30
財政力指数
0.46
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 492 位 | 和歌山県内 7 位 / 30
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
325.8 万円/年
一般市 746 都市中 368 位 | 和歌山県内 8 位 / 30
完全失業率
4.00 %
一般市 745 都市中 281 位 | 和歌山県内 10 位 / 30
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
22.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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