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和歌山県
和歌山市
和歌山城と紀州みかん・德川御三家の城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 和歌山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.8万円/㎡
（坪単価16万円）
📊 中核市 61 都市中 39 位 ｜ 和歌山県内 1 位 / 28（中核市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 和歌山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価の低さは魅力、大阪通勤圏の穴場物件」
和歌山市の地価は全国の県庁所在地の中でも低水準で推移しており、一戸建て・マンションともに取得コストは関西圏の都市と比べ割安感が強い。南海本線・紀州路快速（JR阪和線）で大阪方面への通勤圏に入ることから、遠距離通勤を許容する層や移住・セカンドハウス需要が一定数存在する。ただし人口減少が長期的に続く見通しのため、資産価値の上昇は期待しにくく、実需向けの居住目的に向いた市場といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 県庁所在地クラスでは全国有数の低地価水準
- 紀州路快速でJR天王寺まで約60分の通勤圏
- 一戸建て取得が現実的な価格帯で検討できる
⚠️
課題・注意点
人口減少傾向が続くため、資産価値の維持・上昇は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.8万円/㎡(16万円/坪)989件
2022年
4.8万円/㎡
355件
2023年
4.7万円/㎡
335件
2024年
5.1万円/㎡
299件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.8万円/㎡(62万円/坪)470件
2022年
17.1万円/㎡
165件
2023年
21.5万円/㎡
156件
2024年
18.9万円/㎡
149件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
356,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 31 位 ｜ 和歌山県内 1 位 / 30
財政力指数🟢
0.82
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 28 位 ｜ 和歌山県内 1 位 / 30
平均年収（県）🟡
350万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
70.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
371.4 万円/年
中核市 61 都市中 28 位 ｜ 和歌山県内 1 位 / 30
👔
完全失業率🟢
4.03 %
中核市 61 都市中 25 位 ｜ 和歌山県内 9 位 / 30
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
18 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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