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静岡県
沼津市
ラブライブとアジの干物・駿河湾の港町がアニメの聖地に🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 沼津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.2万円/㎡
（坪単価20万円）
📊 一般市 709 都市中 151 位 ｜ 静岡県内 9 位 / 38（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 沼津市の土地・家レポート
🟠AI 推定「静岡東部の港町、手頃な地価と利便性のバランス」
静岡県東部の拠点都市として、三島市・富士市と並ぶ住宅需要がある。新幹線の三島駅へ車や電車で10〜15分圏内という立地から、首都圏通勤者のベッドタウン需要も一部にある。地価は県内平均的な水準で、沼津駅周辺の中古マンションや戸建ては首都圏と比べ割安感が強い。ただし人口は2050年にかけて減少傾向が予測されており、長期的な資産価値の維持は立地選びが重要になる。
✨ 魅力・ポイント
- 三島駅（新幹線）まで15分圏内の利便性
- 駅周辺の中古物件が首都圏比で割安
- 沼津港・内浦エリアで民泊投資需要も一部
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続く見通しで、郊外物件の流動性低下リスクあり
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
B
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）6.0万円/㎡(20万円/坪)453件
2022年
6.0万円/㎡
149件
2023年
6.5万円/㎡
152件
2024年
6.0万円/㎡
152件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.6万円/㎡(61万円/坪)246件
2022年
17.1万円/㎡
69件
2023年
18.7万円/㎡
78件
2024年
18.8万円/㎡
99件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
185,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 44 位 ｜ 静岡県内 7 位 / 39
財政力指数🟢
0.96
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 75 位 ｜ 静岡県内 8 位 / 35
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
84.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
8.8 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
361.1 万円/年
一般市 746 都市中 165 位 ｜ 静岡県内 7 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.33 %
一般市 745 都市中 176 位 ｜ 静岡県内 6 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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