人口増加と移住需要の高まりを背景に、地方都市としては物件の流動性が高い。御殿場プレミアム・アウトレット周辺は商業・宿泊施設の集積が続き、周辺の地価も比較的安定している。富士山の眺望を売りにした戸建て・別荘需要もあり、首都圏からの二拠点居住・移住先として選ばれるケースが増加中。東名高速・新東名の御殿場ICが近く、車利用の交通利便性は高い。JR御殿場線は単線で本数が少ない点は留意が必要。

御殿場市（ごてんばし）は、静岡県東部に位置する、人口約8.5万人の市。富士山周辺・箱根観光への交通拠点となっている高原都市である。標高が高いことから気候は冷涼で、降水量が多い。