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静岡県
御殿場市
富士山麓と自衛隊と御殿場アウトレット、静岡東部の成長城塞🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 御殿場市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.8万円/㎡
（坪単価19万円）
📊 一般市 709 都市中 157 位 ｜ 静岡県内 10 位 / 38（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 御殿場市の土地・家レポート
🟠AI 推定「富士山ビュー×アウトレット徒歩圏、地方では異例の需要底堅さ」
人口増加と移住需要の高まりを背景に、地方都市としては物件の流動性が高い。御殿場プレミアム・アウトレット周辺は商業・宿泊施設の集積が続き、周辺の地価も比較的安定している。富士山の眺望を売りにした戸建て・別荘需要もあり、首都圏からの二拠点居住・移住先として選ばれるケースが増加中。東名高速・新東名の御殿場ICが近く、車利用の交通利便性は高い。JR御殿場線は単線で本数が少ない点は留意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 人口増加傾向で実需の物件需要が地方にしては安定
- 首都圏からの二拠点・移住需要による別荘・戸建て流入
- 東名御殿場ICへのアクセスが良好で車生活の利便性が高い
⚠️
課題・注意点
JR御殿場線は単線・本数少なく、鉄道通勤を前提にした物件選びには注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.6万円/㎡(19万円/坪)160件
2022年
5.5万円/㎡
55件
2023年
6.5万円/㎡
66件
2024年
5.6万円/㎡
39件
🏢 中古マンション（㎡単価）15.5万円/㎡(51万円/坪)18件
2022年
17.8万円/㎡
8件
2023年
16.0万円/㎡
6件
2024年
15.5万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
87,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 216 位 ｜ 静岡県内 16 位 / 39
財政力指数🟢
1.05
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 31 位 ｜ 静岡県内 2 位 / 35
平均年収（県）🟡
410万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
61.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
353.9 万円/年
一般市 746 都市中 193 位 ｜ 静岡県内 10 位 / 35
👔
完全失業率🟢
3.38 %
一般市 745 都市中 515 位 ｜ 静岡県内 26 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
御殿場市
御殿場市（ごてんばし）は、静岡県東部に位置する、人口約8.5万人の市。富士山周辺・箱根観光への交通拠点となっている高原都市である。標高が高いことから気候は冷涼で、降水量が多い。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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