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西尾市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡（坪単価 12 万円）
一般市 709 都市中 221 位 ｜ 愛知県内 59 位 / 68（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
西尾市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「トヨタ経済圏の恩恵で底堅く、名古屋比で割安感が光る」
名古屋市中心部と比べて地価は大幅に低く、三河エリアの中でも豊田・岡崎より割安感がある。デンソー・三菱電機系列の工場勤務者を中心とした実需が安定しており、戸建て需要が厚い地域。三河湾岸のエリアはセカンドハウス需要もわずかに存在。名鉄西尾線・蒲郡線の利便性は限定的で、車社会前提の生活設計が基本となるため、物件選びは幹線道路沿いの利便性がポイント。
視点・ポイント
- 名古屋・豊田比で地価が割安、戸建て取得しやすい
- 製造業勤務者の安定した実需が下支え
- 工場立地エリア周辺の賃貸需要が持続
留意・注意点
公共交通が限定的で車必須のため、資産流動性は名古屋都心部より劣る
西尾市の概要
出典 ・ Wikipedia
西尾市（にしおし）は、愛知県の西三河地方に含まれる市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.0万円/㎡(13万円/坪)567件
2022年
3.2万円/㎡
199件
2023年
4.0万円/㎡
196件
2024年
4.4万円/㎡
172件
中古マンション18.6万円/㎡(61万円/坪)42件
2022年
20.0万円/㎡
16件
2023年
18.3万円/㎡
12件
2024年
20.0万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
172,000 人
一般市 746 都市中 57 位 ｜ 愛知県内 12 位 / 70
財政力指数
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 58 位 ｜ 愛知県内 24 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
380.0 万円/年
一般市 746 都市中 103 位 ｜ 愛知県内 24 位 / 54
完全失業率
3.17 %
一般市 745 都市中 594 位 ｜ 愛知県内 36 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
79.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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