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愛知県
西尾市
抹茶と三河湾、ひっそり繁栄する愛知の優等生🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 西尾市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡
（坪単価12万円）
📊 一般市 709 都市中 221 位 ｜ 愛知県内 59 位 / 68（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 西尾市の土地・家レポート
🟠AI 推定「トヨタ経済圏の恩恵で底堅く、名古屋比で割安感が光る」
名古屋市中心部と比べて地価は大幅に低く、三河エリアの中でも豊田・岡崎より割安感がある。デンソー・三菱電機系列の工場勤務者を中心とした実需が安定しており、戸建て需要が厚い地域。三河湾岸のエリアはセカンドハウス需要もわずかに存在。名鉄西尾線・蒲郡線の利便性は限定的で、車社会前提の生活設計が基本となるため、物件選びは幹線道路沿いの利便性がポイント。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋・豊田比で地価が割安、戸建て取得しやすい
- 製造業勤務者の安定した実需が下支え
- 工場立地エリア周辺の賃貸需要が持続
⚠️
課題・注意点
公共交通が限定的で車必須のため、資産流動性は名古屋都心部より劣る
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.0万円/㎡(13万円/坪)567件
2022年
3.2万円/㎡
199件
2023年
4.0万円/㎡
196件
2024年
4.4万円/㎡
172件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.6万円/㎡(61万円/坪)42件
2022年
20.0万円/㎡
16件
2023年
18.3万円/㎡
12件
2024年
20.0万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
172,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 57 位 ｜ 愛知県内 12 位 / 70
財政力指数🟢
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 58 位 ｜ 愛知県内 24 位 / 54
平均年収（県）🟡
410万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
79.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
380.0 万円/年
一般市 746 都市中 103 位 ｜ 愛知県内 24 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.17 %
一般市 745 都市中 594 位 ｜ 愛知県内 36 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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