🔍🏠 別の街を探す
愛知県
長久手市
愛知万博が生んだ奇跡の街、日本一高齢化率が低い若者の楽園🟠
A+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 長久手市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
15.0万円/㎡
（坪単価50万円）
📊 一般市 709 都市中 58 位 ｜ 愛知県内 17 位 / 68（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 長久手市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋近郊で資産性と住環境を両立できる稀少な街」
名古屋市東部に隣接しながら地価は名古屋市内の人気区より割安感があり、戸建て・マンションともに実需購入しやすい価格帯が残る。ジブリパーク開業（2022年）以降は観光・居住双方の注目度が上昇し、地価の下支え要因が強まっている。リニモ（東部丘陵線）沿線の開発余地も残っており、再開発ポテンシャルは中長期で堅調。若い世帯が多く街のインフラ更新サイクルが早いため、住宅の陳腐化リスクは他の地方ベッドタウンより低い。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋市境に近接しながら戸建て実需価格帯を維持
- ジブリパーク効果で地価の下支え・上昇傾向が継続
- リニモ沿線に開発余地が残り中長期の資産性に期待
⚠️
課題・注意点
公共交通はリニモ1路線が主軸で、名古屋中心部へのアクセスは乗り換えが必要となる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）16.0万円/㎡(53万円/坪)172件
2022年
12.1万円/㎡
72件
2023年
16.0万円/㎡
55件
2024年
18.8万円/㎡
45件
🏢 中古マンション（㎡単価）37.3万円/㎡(123万円/坪)254件
2022年
35.6万円/㎡
88件
2023年
36.7万円/㎡
73件
2024年
37.6万円/㎡
93件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
61,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 348 位 ｜ 愛知県内 48 位 / 70
財政力指数🟢
1.09
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 24 位 ｜ 愛知県内 13 位 / 54
平均年収（県）🟡
479万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
27.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
531.2 万円/年
一般市 746 都市中 5 位 ｜ 愛知県内 1 位 / 54
👔
完全失業率🟢
2.55 %
一般市 745 都市中 704 位 ｜ 愛知県内 61 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 長久手市の総合レポート →他のカテゴリで長久手市を見る