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愛知県
尾張旭市
名古屋東隣、緑と住宅の住みやすさ全国上位の穴場都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 尾張旭市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.8万円/㎡
（坪単価39万円）
📊 一般市 709 都市中 77 位 ｜ 愛知県内 24 位 / 68（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 尾張旭市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋通勤圏のコスパ住宅地、安定需要が続く穴場」
名古屋市に隣接しながら地価は市内より大幅に低く抑えられており、愛知県内有数のコストパフォーマンスを誇る住宅エリア。地下鉄名城線・瀬戸線の2路線が市内を通るため交通利便性も高く、一戸建て・ファミリーマンションともに実需ベースの需要が安定している。面積が約21km²と小さいため大規模な新規宅地開発の余地は限られるが、2050年時点でも8万人台の人口維持が見込まれ、中長期的な相場の大幅下落リスクは低い。長久手市と並ぶ名古屋東郊の選択肢として認知が続いている。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋市隣接で地価は市内比で割安圏
- 地下鉄2路線で名古屋中心部へのアクセス良好
- 2050年8万人台維持見込みで需要の安定性が高い
⚠️
課題・注意点
市域が約21km²と狭く新規大型開発用地は限られ、供給増による価格軟化は起きにくい反面、選択肢の幅も狭い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）11.9万円/㎡(39万円/坪)222件
2022年
11.2万円/㎡
68件
2023年
11.9万円/㎡
68件
2024年
12.1万円/㎡
86件
🏢 中古マンション（㎡単価）15.3万円/㎡(51万円/坪)241件
2022年
15.0万円/㎡
75件
2023年
14.4万円/㎡
98件
2024年
16.0万円/㎡
68件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
82,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 232 位 ｜ 愛知県内 37 位 / 70
財政力指数🟢
0.92
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 92 位 ｜ 愛知県内 29 位 / 54
平均年収（県）🟡
440万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
26.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
409.2 万円/年
一般市 746 都市中 52 位 ｜ 愛知県内 9 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.12 %
一般市 745 都市中 604 位 ｜ 愛知県内 38 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
5 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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