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尾張旭市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
11.8万円/㎡(坪単価 39 万円)
一般市 709 都市中 77 位 | 愛知県内 24 位 / 68(一般市の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
尾張旭市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「名古屋通勤圏のコスパ住宅地、安定需要が続く穴場」
名古屋市に隣接しながら地価は市内より大幅に低く抑えられており、愛知県内有数のコストパフォーマンスを誇る住宅エリア。地下鉄名城線・瀬戸線の2路線が市内を通るため交通利便性も高く、一戸建て・ファミリーマンションともに実需ベースの需要が安定している。面積が約21km²と小さいため大規模な新規宅地開発の余地は限られるが、2050年時点でも8万人台の人口維持が見込まれ、中長期的な相場の大幅下落リスクは低い。長久手市と並ぶ名古屋東郊の選択肢として認知が続いている。
視点・ポイント
- 名古屋市隣接で地価は市内比で割安圏
- 地下鉄2路線で名古屋中心部へのアクセス良好
- 2050年8万人台維持見込みで需要の安定性が高い
留意・注意点
市域が約21km²と狭く新規大型開発用地は限られ、供給増による価格軟化は起きにくい反面、選択肢の幅も狭い
尾張旭市の概要
出典 ・ Wikipedia
尾張旭市(おわりあさひし)は、愛知県の尾張地方に含まれる市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)11.9万円/㎡(39万円/坪)222件
2022年
11.2万円/㎡
68件
2023年
11.9万円/㎡
68件
2024年
12.1万円/㎡
86件
中古マンション15.3万円/㎡(51万円/坪)241件
2022年
15.0万円/㎡
75件
2023年
14.4万円/㎡
98件
2024年
16.0万円/㎡
68件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
尾張旭市は 24位 / 68市町村 (価格降順)
22安城市11.9万23大府市11.8万24尾張旭市11.8万
25岡崎市11.3万26春日井市11.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
82,000 人
一般市 746 都市中 232 位 | 愛知県内 37 位 / 70
財政力指数
0.92
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 92 位 | 愛知県内 29 位 / 54
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
409.2 万円/年
一般市 746 都市中 52 位 | 愛知県内 9 位 / 54
完全失業率
3.12 %
一般市 745 都市中 604 位 | 愛知県内 38 位 / 69
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
26.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
5 人
令和7年4月1日時点
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