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茨城県
つくばみらい市
TX開通で生まれた奇跡、田んぼの中の高収入ファミリータウン🟠
A+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 つくばみらい市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 302 位 ｜ 茨城県内 7 位 / 44（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 つくばみらい市の土地・家レポート
🟠AI 推定「秋葉原47分・田園広々、TX沿線コスパ最強クラスの住宅地」
みらい平駅を中心に大規模戸建て分譲地が広がり、都心同距離帯の千葉・埼玉エリアと比べて土地価格は依然割安。TX開業後の人口増加率が茨城県内最高水準なだけあり、需要の底堅さは実証済み。広い敷地の新築戸建てが主力物件で、マンション選択肢は限られる。将来的なTX東京駅延伸が実現すれば、さらなる資産価値上昇も視野に入り、今が仕込み時との見方もある。
✨ 魅力・ポイント
- TX開業後で地価上昇余地があり割安感が残る
- みらい平駅周辺の大規模戸建て分譲地が充実
- TX東京駅延伸計画が実現すれば資産価値の上昇余地あり
⚠️
課題・注意点
マンション選択肢が少なく、車必須の生活環境は単身・高齢世帯には不向き
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)182件
2022年
3.2万円/㎡
75件
2023年
2.7万円/㎡
56件
2024年
1.7万円/㎡
51件
🏢 中古マンション（㎡単価）40.0万円/㎡(132万円/坪)104件
2022年
38.5万円/㎡
49件
2023年
37.5万円/㎡
20件
2024年
41.4万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
53,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 423 位 ｜ 茨城県内 20 位 / 44
財政力指数🟢
0.81
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 184 位 ｜ 茨城県内 13 位 / 44
平均年収（県）🟡
543万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
90.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
386.9 万円/年
一般市 746 都市中 81 位 ｜ 茨城県内 3 位 / 44
👔
完全失業率🟢
3.03 %
一般市 745 都市中 634 位 ｜ 茨城県内 42 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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