別の街を探す（例: 札幌市）検索子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
つくばみらい市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡（坪単価 9 万円）
一般市 709 都市中 302 位 ｜ 茨城県内 7 位 / 44（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
つくばみらい市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「秋葉原47分・田園広々、TX沿線コスパ最強クラスの住宅地」
みらい平駅を中心に大規模戸建て分譲地が広がり、都心同距離帯の千葉・埼玉エリアと比べて土地価格は依然割安。TX開業後の人口増加率が茨城県内最高水準なだけあり、需要の底堅さは実証済み。広い敷地の新築戸建てが主力物件で、マンション選択肢は限られる。将来的なTX東京駅延伸が実現すれば、さらなる資産価値上昇も視野に入り、今が仕込み時との見方もある。
視点・ポイント
- TX開業後で地価上昇余地があり割安感が残る
- みらい平駅周辺の大規模戸建て分譲地が充実
- TX東京駅延伸計画が実現すれば資産価値の上昇余地あり
留意・注意点
マンション選択肢が少なく、車必須の生活環境は単身・高齢世帯には不向き
つくばみらい市の概要
出典 ・ Wikipedia
2006年（平成18年）に伊奈町と谷和原村が合併して発足した。
つくばみらい市（つくばみらいし）は、茨城県の県南地域に位置する市。2006年（平成18年）に伊奈町と谷和原村が合併して発足した。東京都市圏（東京通勤圏）。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)182件
2022年
3.2万円/㎡
75件
2023年
2.7万円/㎡
56件
2024年
1.7万円/㎡
51件
中古マンション40.0万円/㎡(132万円/坪)104件
2022年
38.5万円/㎡
49件
2023年
37.5万円/㎡
20件
2024年
41.4万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
茨城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
つくばみらい市は 7位 / 44市町村 （価格降順）
5ひたちなか市2.8万6水戸市2.7万7つくばみらい市2.7万
8日立市2.4万9東海村2.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
53,000 人
一般市 746 都市中 423 位 ｜ 茨城県内 20 位 / 44
財政力指数
0.81
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 184 位 ｜ 茨城県内 13 位 / 44
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
386.9 万円/年
一般市 746 都市中 81 位 ｜ 茨城県内 3 位 / 44
完全失業率
3.03 %
一般市 745 都市中 634 位 ｜ 茨城県内 42 位 / 44
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
90.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
つくばみらい市に関連する記事・ガイド
ガイド記事・ランキング記事・テーマ記事
茨城県の他の街
グレード付き ・ 29市区町村
つくばみらい市に似た街
6軸スコアが近い街
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。
街を知る
AI総評・統計でその街を知るための起点
子育て
教育・治安・医療で子育て環境を診断
土地・家
地価・不動産取引・マンション検討
現在のカテゴリ推し活
ゆかりの人・作品・聖地巡礼
観光
旅行・宿泊・ふるさと納税