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茨城県
小美玉市
茨城空港と納豆・航空と農業の複合都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 小美玉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.6万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 690 位 ｜ 茨城県内 39 位 / 44（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 小美玉市の土地・家レポート
🟠AI 推定「空港隣接・低地価、静住環境と利便性を安価に手に入れる」
茨城県中央部の農村地帯であり、地価・家賃水準は茨城県内でも低めで、広い敷地の一戸建てを現実的な価格で取得できる。茨城空港周辺は企業誘致が進む区域として位置づけられており、産業団地の立地による雇用創出・地価下支えへの期待がある。一方、人口減少が続く見通しで流動性は高くなく、資産価値上昇を目的とした購入には向かない。空港アクセスを活かした移住・セカンドハウス需要が一部に存在する程度。
✨ 魅力・ポイント
- 農村地帯ゆえに低地価・広い敷地の一戸建てが選びやすい
- 茨城空港周辺の企業誘致エリアで将来的な雇用期待
- スカイマーク就航で空港直近居住の移動利便性あり
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続き、物件の流動性・資産価値維持は楽観できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)198件
2022年
0.6万円/㎡
88件
2023年
0.5万円/㎡
58件
2024年
0.9万円/㎡
52件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
47,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 431 位 ｜ 茨城県内 21 位 / 44
財政力指数🟢
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 344 位 ｜ 茨城県内 29 位 / 44
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
62.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
312.8 万円/年
一般市 746 都市中 482 位 ｜ 茨城県内 30 位 / 44
👔
完全失業率🟢
3.24 %
一般市 745 都市中 578 位 ｜ 茨城県内 40 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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