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小美玉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.6万円/㎡（坪単価 2 万円）
一般市 709 都市中 690 位 ｜ 茨城県内 39 位 / 44（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
小美玉市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「空港隣接・低地価、静住環境と利便性を安価に手に入れる」
茨城県中央部の農村地帯であり、地価・家賃水準は茨城県内でも低めで、広い敷地の一戸建てを現実的な価格で取得できる。茨城空港周辺は企業誘致が進む区域として位置づけられており、産業団地の立地による雇用創出・地価下支えへの期待がある。一方、人口減少が続く見通しで流動性は高くないため、値上がり狙いより実需・セカンドハウス向き。空港アクセスを活かした移住需要も一部にある。
視点・ポイント
- 農村地帯ゆえに低地価・広い敷地の一戸建てが選びやすい
- 茨城空港周辺の企業誘致エリアで将来的な雇用期待
- スカイマーク就航で空港直近居住の移動利便性あり
留意・注意点
人口減少トレンドが続き、物件の流動性・資産価値維持は楽観できない
小美玉市の概要
出典 ・ Wikipedia
小美玉市（おみたまし）は、茨城県中南部の県央地域にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)198件
2022年
0.6万円/㎡
88件
2023年
0.5万円/㎡
58件
2024年
0.9万円/㎡
52件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
茨城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
47,000 人
一般市 746 都市中 431 位 ｜ 茨城県内 21 位 / 44
財政力指数
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 344 位 ｜ 茨城県内 29 位 / 44
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
312.8 万円/年
一般市 746 都市中 482 位 ｜ 茨城県内 30 位 / 44
完全失業率
3.24 %
一般市 745 都市中 578 位 ｜ 茨城県内 40 位 / 44
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
62.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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