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茨城県
かすみがうら市
霞ヶ浦と水郷・茨城の湖畔農業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 かすみがうら市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 535 位 ｜ 茨城県内 18 位 / 44（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 かすみがうら市の土地・家レポート
🟠AI 推定「霞ヶ浦望む湖畔暮らし、都市部の半値以下で手が届く」
茨城県中南部の農業・水郷エリアに位置し、地価は全国的にも低水準。一戸建て中古物件を中心に、都市部と比べて格段に広い住居面積をリーズナブルに取得できる。常磐自動車道の土浦北ICが近く、つくば・東京方面へのアクセスは車があれば現実的。ただし公共交通は限定的で、鉄道駅は市域外縁の関鉄石岡線（桃浦駅等）にとどまる。2050年に向けた人口減少は長期的な資産価値の維持に課題を残す。
✨ 魅力・ポイント
- 農村・湖畔の広い土地が低価格で取得可能
- 常磐道・国道6号でつくば・東京方面へアクセス
- 移住者向けの古民家・空き家物件が一定数流通
⚠️
課題・注意点
公共交通が乏しく車必須、人口減少で流動性・資産価値の低下傾向
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)99件
2022年
1.1万円/㎡
39件
2023年
1.3万円/㎡
33件
2024年
1.9万円/㎡
27件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
39,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 508 位 ｜ 茨城県内 27 位 / 44
財政力指数🟢
0.61
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 352 位 ｜ 茨城県内 32 位 / 44
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
47.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
329.5 万円/年
一般市 746 都市中 344 位 ｜ 茨城県内 17 位 / 44
👔
完全失業率🟢
4.66 %
一般市 745 都市中 99 位 ｜ 茨城県内 5 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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