🔍🏠 別の街を探す
愛知県
愛西市
輸入車販売と蓮の花・名古屋西郊の農業工業都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 愛西市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.2万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 367 位 ｜ 愛知県内 63 位 / 68（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 愛西市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋西郊の低地価エリア、実需向けコスパ物件」
名古屋市に隣接しながらも地価水準は低く、一戸建て実需層には手の届きやすい価格帯が魅力。国道155号・国道1号沿いに商業施設が集積しており、車中心の生活基盤は整っている。ただし公共交通は名鉄尾西線・津島線が走るもののアクセス頻度は低く、車必須の居住環境。木曽川・長良川に近い低湿地帯という地形上、水害リスクが一部エリアで存在する点は留意が必要。農地転用や工場跡地の活用など再開発ポテンシャルはあるが、大規模な開発計画は現時点では目立たない。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋近郊の中でも地価が低くコスパ高め
- 国道沿いの商業集積で車生活は利便性あり
- 農地・工業地が混在し広めの土地取得も可能
⚠️
課題・注意点
木曽川・長良川沿いの低湿地エリアは水害ハザードの確認が必須
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)165件
2022年
1.9万円/㎡
55件
2023年
2.0万円/㎡
66件
2024年
2.5万円/㎡
44件
🏢 中古マンション（㎡単価）10.9万円/㎡(36万円/坪)20件
2022年
13.2万円/㎡
8件
2023年
12.0万円/㎡
5件
2024年
8.5万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
58,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 343 位 ｜ 愛知県内 47 位 / 70
財政力指数🟢
0.63
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 329 位 ｜ 愛知県内 49 位 / 54
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
74.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
351.8 万円/年
一般市 746 都市中 207 位 ｜ 愛知県内 46 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.45 %
一般市 745 都市中 492 位 ｜ 愛知県内 19 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 愛西市の総合レポート →他のカテゴリで愛西市を見る