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愛西市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.2万円/㎡（坪単価 7 万円）
一般市 709 都市中 367 位 ｜ 愛知県内 63 位 / 68（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
愛西市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋西郊の低地価エリア、実需向けコスパ物件」
名古屋市に隣接しながらも地価水準は低く、一戸建て実需層には手の届きやすい価格帯が魅力。国道155号・国道1号沿いに商業施設が集積しており、車中心の生活基盤は整っている。ただし公共交通は名鉄尾西線・津島線が走るもののアクセス頻度は低く、車必須の居住環境。木曽川・長良川に近い低湿地帯という地形上、水害リスクが一部エリアで存在する点は留意が必要。農地転用や工場跡地の活用など再開発ポテンシャルはあるが、大規模な開発計画は現時点では目立たない。
視点・ポイント
- 名古屋近郊の中でも地価が低くコスパ高め
- 国道沿いの商業集積で車生活は利便性あり
- 農地・工業地が混在し広めの土地取得も可能
留意・注意点
木曽川・長良川沿いの低湿地エリアは水害ハザードの確認が必須
愛西市の概要
出典 ・ Wikipedia
愛西市（あいさいし）は、愛知県の西端に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)165件
2022年
1.9万円/㎡
55件
2023年
2.0万円/㎡
66件
2024年
2.5万円/㎡
44件
中古マンション10.9万円/㎡(36万円/坪)20件
2022年
13.2万円/㎡
8件
2023年
12.0万円/㎡
5件
2024年
8.5万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
愛西市は 63位 / 68市町村 （価格降順）
61弥富市3.3万62田原市2.5万63愛西市2.2万
64飛島村1.9万65南知多町1.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
58,000 人
一般市 746 都市中 343 位 ｜ 愛知県内 47 位 / 70
財政力指数
0.63
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 329 位 ｜ 愛知県内 49 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
351.8 万円/年
一般市 746 都市中 207 位 ｜ 愛知県内 46 位 / 54
完全失業率
3.45 %
一般市 745 都市中 492 位 ｜ 愛知県内 19 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
74.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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