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愛知県
東海市
日本製鉄と知多半島・臨海工業の鉄のまち🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 東海市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.2万円/㎡
（坪単価30万円）
📊 一般市 709 都市中 100 位 ｜ 愛知県内 32 位 / 68（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 東海市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋近郊・工業都市の底堅い実需相場」
名鉄常滑線の太田川駅から名古屋・金山へ乗り換えなしでアクセスでき、名古屋市内と比べて大幅に割安な物件価格が魅力。戸建て需要が厚く、製造業従事者の持ち家率が高いエリア。再開発の規模は大府市・半田市と比べて限定的だが、臨海工業地帯に隣接する住宅地は価格変動が小さく安定的。2050年も11〜12万人規模を維持する見通しで、地方都市にありがちな急激な地価下落リスクは低い。
✨ 魅力・ポイント
- 太田川駅から名古屋・金山へ直通アクセス
- 名古屋市内比で戸建て価格が大幅割安
- 人口維持見通しで長期的な資産価値が安定的
⚠️
課題・注意点
工場隣接エリアは騒音・臭気の影響があるため立地の選別が重要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.5万円/㎡(28万円/坪)350件
2022年
8.5万円/㎡
124件
2023年
8.3万円/㎡
125件
2024年
11.1万円/㎡
101件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.7万円/㎡(75万円/坪)218件
2022年
22.9万円/㎡
86件
2023年
22.5万円/㎡
66件
2024年
23.3万円/㎡
66件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
112,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 146 位 ｜ 愛知県内 26 位 / 70
財政力指数🟢
1.29
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 8 位 ｜ 愛知県内 5 位 / 54
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
49.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
394.5 万円/年
一般市 746 都市中 68 位 ｜ 愛知県内 14 位 / 54
👔
完全失業率🟢
2.87 %
一般市 745 都市中 662 位 ｜ 愛知県内 53 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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