浦安市

「ディズニー隣接と東京直通、資産価値が底堅い湾岸住宅地」

JR京葉線・東京メトロ東西線で東京都心へ20〜30分圏内という交通利便性が地価を支える主軸。東日本大震災の液状化リスクはエリアにより差があり、特に埋立地側の物件は注意が必要だが、インフラ再整備後の評価は回復している。ファミリー向けマンション・戸建て双方で実需が厚く、東京ディズニーリゾート拡張計画が長期の需要押し上げ要因として期待される。単身・投資用ワンルームより4LDK前後のファミリー物件が市場の主役で、流動性も安定している。