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浦安市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
42.0万円/㎡（坪単価 139 万円）
一般市 709 都市中 3 位 ｜ 千葉県内 1 位 / 60（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
浦安市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「ディズニー隣接と東京直通、資産価値が底堅い湾岸住宅地」
JR京葉線・東京メトロ東西線で東京都心へ20〜30分圏内という交通利便性が地価を支える主軸。東日本大震災の液状化リスクはエリアにより差があり、特に埋立地側の物件は注意が必要だが、インフラ再整備後の評価は回復している。ファミリー向けマンション・戸建て双方で実需が厚く、東京ディズニーリゾート拡張計画が長期の需要押し上げ要因として期待される。単身・投資用ワンルームより4LDK前後のファミリー物件が市場の主役で、流動性も安定している。
視点・ポイント
- 京葉線・東西線で都心30分圏の利便性
- ファミリー向け大型物件が市場の主役
- ディズニーリゾート拡張計画が長期需要の下支えに
留意・注意点
埋立エリアは液状化リスクが残存するため、地盤調査結果の確認が重要
浦安市の概要
出典 ・ Wikipedia
浦安市（うらやすし）は、千葉県の北西部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）42.9万円/㎡(142万円/坪)71件
2022年
40.0万円/㎡
20件
2023年
42.9万円/㎡
34件
2024年
44.2万円/㎡
17件
中古マンション58.6万円/㎡(194万円/坪)1,173件
2022年
56.5万円/㎡
388件
2023年
58.5万円/㎡
368件
2024年
61.3万円/㎡
417件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
浦安市は 1位 / 60市町村 （価格降順）
1浦安市42.0万
2市川市23.0万3千葉市美浜区22.7万4習志野市20.0万5流山市18.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
171,000 人
一般市 746 都市中 55 位 ｜ 千葉県内 12 位 / 60
財政力指数
1.52
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 2 位 ｜ 千葉県内 1 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
776.4 万円/年
一般市 746 都市中 2 位 ｜ 千葉県内 1 位 / 54
完全失業率
3.03 %
一般市 745 都市中 636 位 ｜ 千葉県内 57 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
84.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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