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千葉県
千葉市
幕張メッセと東京湾・千葉の政令市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 千葉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
14.2万円/㎡
（坪単価47万円）
📊 政令市 20 都市中 10 位 ｜ 千葉県内 8 位 / 60（政令市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 千葉市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京30分圏の政令市、コスパと資産性を両立」
東京駅まで電車で約30〜40分という立地でありながら、都内と比べて地価・家賃は割安感があり、広い住戸を確保しやすい。海浜幕張エリアは大規模マンション供給が続き中古市場の流動性も高い。幕張新都心のオフィス・商業機能が価値を底支えしており、投資・実需の双方で需要が安定している。2050年まで90万人超の人口維持が見込まれ、長期的な資産価値の減退リスクは首都圏でも低い水準といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 東京駅まで約30〜40分で都内比割安な地価水準
- 海浜幕張エリアの大規模マンション市場は流動性高い
- 幕張新都心のオフィス集積が地価の底支えに寄与
⚠️
課題・注意点
内陸の千葉中央・蘇我エリアと海浜幕張では価格帯・利便性に差があり、エリア精査が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
B-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）12.9万円/㎡(43万円/坪)1491件
2022年
11.6万円/㎡
520件
2023年
13.1万円/㎡
472件
2024年
12.9万円/㎡
499件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.6万円/㎡(88万円/坪)5335件
2022年
25.1万円/㎡
1792件
2023年
27.1万円/㎡
1693件
2024年
28.3万円/㎡
1850件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
977,000人
住民基本台帳
政令市 20 都市中 12 位 ｜ 千葉県内 1 位 / 60
財政力指数🟢
0.93
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 6 位 ｜ 千葉県内 14 位 / 54
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
62.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
429.0 万円/年
政令市 20 都市中 5 位 ｜ 千葉県内 6 位 / 54
👔
完全失業率🟢
4.04 %
政令市 20 都市中 10 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
千葉市
千葉市（ちばし）は、千葉県の中央部にある市。千葉県の県庁所在地および人口最多の市であり、政令指定都市の一つ。仙台市に次いで日本の市町村で12番目の人口を持つ都市である。6区の行政区を持つ。旧千葉郡、山武郡および印旛郡。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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