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東京都
稲城市
多摩川の梨と三多摩でも高所得、東京南部の丘陵住宅都市🟠
A
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 稲城市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
24.4万円/㎡
（坪単価81万円）
📊 一般市 709 都市中 17 位 ｜ 東京都内 34 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 稲城市の土地・家レポート
🟠AI 推定「多摩川沿い丘陵の高所得住宅地、需要底堅く安定感あり」
多摩地域でトップクラスの所得水準を背景に、戸建て・マンションともに安定した実需がある。南武線（稲城長沼・南多摩駅）と京王相模原線（稲城駅・若葉台駅）の2路線が通り、都心・川崎・横浜方面への利便性が高い。丘陵部の閑静な住宅街が多く、ファミリー向け一戸建て需要が厚い。2050年にかけて8.5〜9万人規模を維持する見通しで、地方の過疎地と異なり資産価値の下落リスクは限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 多摩地域最高水準の高所得層による安定需要
- 南武線・京王相模原線の2路線で利便性確保
- 2050年まで9万人規模維持の人口見通し
⚠️
課題・注意点
23区と比べると坪単価は割安だが、丘陵立地による坂・車必須エリアも多い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）23.8万円/㎡(79万円/坪)99件
2022年
23.8万円/㎡
24件
2023年
21.0万円/㎡
41件
2024年
30.0万円/㎡
34件
🏢 中古マンション（㎡単価）45.5万円/㎡(150万円/坪)470件
2022年
41.7万円/㎡
164件
2023年
46.2万円/㎡
140件
2024年
47.8万円/㎡
166件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
90,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 201 位 ｜ 東京都内 41 位 / 63
財政力指数🟢
0.96
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 72 位 ｜ 東京都内 16 位 / 39
平均年収（県）🟡
570万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
35.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
0.0 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
466.3 万円/年
一般市 746 都市中 14 位 ｜ 東京都内 23 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.34 %
一般市 745 都市中 536 位 ｜ 東京都内 42 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
16 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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