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東京都
いなぎし
稲城市
多摩川の梨と三多摩でも高所得、東京南部の丘陵住宅都市
総合評価
A
人口
9.0万人
平均所得
466.3万円
1人あたり課税所得
出生率
9.5‰
高齢化率
22%
地価（住宅地）
24.4万円/㎡
昼夜間人口比率
80%
100超は昼に人が集まる街
稲城市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「多摩川の梨と三多摩でも高所得、東京南部の丘陵住宅都市」
東京都南部・多摩川沿いに位置する多摩地域でも屈指の高所得を誇る住宅都市。「稲城梨（なし）」（多摩川梨・青梨）は江戸時代から続く多摩川沿いの梨農業で、直売農家が秋に開放する梨園は人気スポット。南武線・京王相模原線の2路線で新宿・横浜・川崎方面へのアクセスが良く、子育て世代・高所得層の移住が多い。INAGI DIGITAL CITY構想など先進的な市政でも知られる。
意外な事実
稲城市の平均所得は多摩地域（東京都23区外）でも屈指の高さで、高所得世帯・共働き世帯が多く居住する。稲城の梨（多摩川梨・あきづき等）は直売農家のみ購入可能なレアブランドとして高評価。稲城市はサンリオ・東日本電信電話（NTT東日本）等の大企業施設が立地し、職住近接の環境も整っている。
向いている人
高所得・高学歴世帯向けの東京南部住宅を求める人。稲城梨ファン。南武線・京王線沿線のアクセスを重視する人。
稲城市の概要
出典 ・ Wikipedia
市内の多摩丘陵は南山（みなみやま）と呼ばれ、新宿から30分という近さにもかかわらず、タヌキやオオタカなど豊かな自然が残る里山として知られている。
稲城市（いなぎし）は、東京都の多摩地域南部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 9.8%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
21.9 事業所
一般市 710 都市中 696 位 ｜ 東京都内 60 位 / 60
教育・学習支援業
13.3 事業所
一般市 710 都市中 662 位 ｜ 東京都内 42 位 / 60
飲食・宿泊業
23.7 事業所
一般市 710 都市中 706 位 ｜ 東京都内 60 位 / 60
小売業
34.2 事業所
一般市 710 都市中 710 位 ｜ 東京都内 60 位 / 60
製造業
21.5 事業所
一般市 710 都市中 611 位 ｜ 東京都内 36 位 / 60
医療・福祉従業者
493.8 人
一般市 710 都市中 575 位 ｜ 東京都内 47 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
2.04 か所
一般市 711 都市中 484 位 ｜ 東京都内 46 位 / 59
幼稚園
0.64 か所
一般市 711 都市中 305 位 ｜ 東京都内 28 位 / 59
小学校
1.29 か所
一般市 711 都市中 533 位 ｜ 東京都内 15 位 / 59
中学校
0.75 か所
一般市 711 都市中 444 位 ｜ 東京都内 18 位 / 59
高校
0.21 か所
一般市 711 都市中 630 位 ｜ 東京都内 42 位 / 59
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
16 人
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）23.8万円/㎡(79万円/坪)99件
2022年
23.8万円/㎡
24件
2023年
21.0万円/㎡
41件
2024年
30.0万円/㎡
34件
中古マンション45.5万円/㎡(150万円/坪)470件
2022年
41.7万円/㎡
164件
2023年
46.2万円/㎡
140件
2024年
47.8万円/㎡
166件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
稲城市は 34位 / 57市町村 （価格降順）
32府中市30.0万33小平市26.9万34稲城市24.4万
35立川市24.2万36清瀬市24.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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