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埼玉県
さいたまし
さいたま市
浦和・大宮の合体、個性探し中の政令市
総合評価
A-
人口
132.5万人
平均所得
447.2万円
1人あたり課税所得
出生率
7.8‰
高齢化率
20.1%
地価（住宅地）
22.5万円/㎡
昼夜間人口比率
93%
100超は昼に人が集まる街
さいたま市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「浦和・大宮の合体、個性探し中の政令市」
2001年に浦和・大宮・与野が合併して誕生した「政策的政令市」。新幹線5路線が停まる大宮駅は東北・上越・北陸への最重要ターミナル。交通アクセスと子育て環境は首都圏トップクラスだが「さいたまといえば？」という個性の薄さが長年の課題。浦和レッズが唯一の全国区コンテンツ。
意外な事実
さいたま市JR大宮駅は東北・上越・北陸・秋田・山形の5新幹線が停車。東京駅より「全国への出口」として優秀なターミナルという事実は意外と知られていない。
向いている人
東京通勤で子育て環境重視の共働き夫婦。新幹線を使って全国を飛び回るビジネスマン。
さいたま市の概要
出典 ・ Wikipedia
埼玉県の県庁所在地であり、人口は約136万人と県内最多である。
さいたま市（さいたまし）は、埼玉県の南東部に位置する市。埼玉県の県庁所在地であり、人口は約136万人と県内最多である。政令指定都市の一つ。また、財政力指数は政令市の中では3番目である。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 15.8%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
29.2 事業所
政令市 20 都市中 18 位 ｜ 埼玉県内 30 位 / 73
教育・学習支援業
16.2 事業所
政令市 20 都市中 12 位 ｜ 埼玉県内 32 位 / 73
飲食・宿泊業
37.5 事業所
政令市 20 都市中 20 位 ｜ 埼玉県内 35 位 / 73
小売業
53.6 事業所
政令市 20 都市中 18 位 ｜ 埼玉県内 47 位 / 73
製造業
20.9 事業所
政令市 20 都市中 14 位 ｜ 埼玉県内 64 位 / 73
医療・福祉従業者
493.2 人
政令市 20 都市中 19 位 ｜ 埼玉県内 36 位 / 73
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
2.4 か所
政令市 20 都市中 4 位 ｜ 埼玉県内 19 位 / 72
幼稚園
0.73 か所
政令市 20 都市中 5 位 ｜ 埼玉県内 22 位 / 72
小学校
0.82 か所
政令市 20 都市中 19 位 ｜ 埼玉県内 64 位 / 72
中学校
0.51 か所
政令市 20 都市中 18 位 ｜ 埼玉県内 58 位 / 72
高校
0.26 か所
政令市 20 都市中 15 位 ｜ 埼玉県内 37 位 / 72
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）24.4万円/㎡(81万円/坪)2,021件
2022年
23.8万円/㎡
684件
2023年
24.4万円/㎡
675件
2024年
25.3万円/㎡
662件
中古マンション55.4万円/㎡(183万円/坪)4,874件
2022年
51.4万円/㎡
1,632件
2023年
56.5万円/㎡
1,583件
2024年
59.2万円/㎡
1,659件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
埼玉県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
さいたま市は 9位 / 73市町村 （価格降順）
7和光市25.7万8朝霞市24.3万9さいたま市22.5万
10さいたま市北区22.5万11志木市22.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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