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千葉県
いちかわし
市川市
梨の里と文豪ゆかりの東京隣接の高級住宅地
総合評価
B
人口
49.8万人
平均所得
438万円
1人あたり課税所得
出生率
8.5‰
高齢化率
22.5%
地価（住宅地）
23.0万円/㎡
昼夜間人口比率
81%
100超は昼に人が集まる街
市川市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「梨の里と文豪ゆかりの東京隣接の高級住宅地」
千葉県北西部の東京江戸川区と接する住宅都市。梨（幸水・豊水）の産地として有名で市川の梨は全国ブランド。平均所得が千葉県内でも高く高級住宅地のイメージが強い。谷崎潤一郎・永井荷風ら文豪ゆかりの地でもある文化的な街。
意外な事実
市川市は梨の生産地として知られ「市川の梨」ブランドは高い品質評価を受ける。谷崎潤一郎・永井荷風など明治〜昭和の文豪が市川に居住し執筆した歴史を持つ文学の街。
向いている人
東京近郊の高級住宅地に住みたい人。梨・農産物が好きな人。文学・文化に関心がある人。
市川市の概要
出典 ・ Wikipedia
データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 4.2%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
24.8 事業所
一般市 710 都市中 664 位 ｜ 千葉県内 48 位 / 60
教育・学習支援業
12.4 事業所
一般市 710 都市中 681 位 ｜ 千葉県内 51 位 / 60
飲食・宿泊業
35.1 事業所
一般市 710 都市中 612 位 ｜ 千葉県内 39 位 / 60
小売業
46.2 事業所
一般市 710 都市中 687 位 ｜ 千葉県内 53 位 / 60
製造業
13.2 事業所
一般市 710 都市中 677 位 ｜ 千葉県内 50 位 / 60
医療・福祉従業者
363.5 人
一般市 710 都市中 695 位 ｜ 千葉県内 56 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
3.04 か所
一般市 711 都市中 235 位 ｜ 千葉県内 9 位 / 60
幼稚園
0.7 か所
一般市 711 都市中 263 位 ｜ 千葉県内 27 位 / 60
小学校
0.83 か所
一般市 711 都市中 699 位 ｜ 千葉県内 58 位 / 60
中学校
0.4 か所
一般市 711 都市中 698 位 ｜ 千葉県内 60 位 / 60
高校
0.28 か所
一般市 711 都市中 541 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 60
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）22.5万円/㎡(74万円/坪)490件
2022年
22.5万円/㎡
159件
2023年
24.0万円/㎡
180件
2024年
21.5万円/㎡
151件
中古マンション48.3万円/㎡(160万円/坪)1,912件
2022年
45.7万円/㎡
616件
2023年
48.6万円/㎡
615件
2024年
50.7万円/㎡
681件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
市川市は 2位 / 60市町村 （価格降順）
1浦安市42.0万2市川市23.0万
3千葉市美浜区22.7万4習志野市20.0万5流山市18.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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