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千葉県
まつどし
松戸市
矢切の渡しと中華街・常磐線沿線の東京隣接住宅都市
総合評価
B
人口
49.6万人
平均所得
396.5万円
1人あたり課税所得
出生率
8.5‰
高齢化率
23%
地価（住宅地）
14.8万円/㎡
昼夜間人口比率
82%
100超は昼に人が集まる街
松戸市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「矢切の渡しと中華街・常磐線沿線の東京隣接住宅都市」
千葉県北西部の東京江戸川区と隣接する住宅都市。常磐線・新京成線で都心まで30分以内というアクセスで東京通勤者に人気。矢切の渡し（野菊の墓の舞台）は小説・歌謡曲で全国に知られる渡し船。
意外な事実
矢切の渡しは江戸川を渡る渡し船で伊藤左千夫の小説「野菊の墓」の舞台になった。細川たかしの歌「矢切の渡し」で全国区に。松戸市の人口は千葉県内3位で常磐線沿線有数の住宅都市。
向いている人
常磐線沿線に住みたい東京通勤者。矢切・歌謡曲に懐かしさを感じる人。
松戸市の概要
出典 ・ Wikipedia
データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 4.6%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
27.2 事業所
一般市 710 都市中 624 位 ｜ 千葉県内 32 位 / 60
教育・学習支援業
13.9 事業所
一般市 710 都市中 650 位 ｜ 千葉県内 38 位 / 60
飲食・宿泊業
37.7 事業所
一般市 710 都市中 580 位 ｜ 千葉県内 35 位 / 60
小売業
48.7 事業所
一般市 710 都市中 674 位 ｜ 千葉県内 45 位 / 60
製造業
17.2 事業所
一般市 710 都市中 646 位 ｜ 千葉県内 38 位 / 60
医療・福祉従業者
449.9 人
一般市 710 都市中 618 位 ｜ 千葉県内 40 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
1.53 か所
一般市 711 都市中 655 位 ｜ 千葉県内 43 位 / 60
幼稚園
0.74 か所
一般市 711 都市中 235 位 ｜ 千葉県内 24 位 / 60
小学校
0.92 か所
一般市 711 都市中 683 位 ｜ 千葉県内 54 位 / 60
中学校
0.46 か所
一般市 711 都市中 666 位 ｜ 千葉県内 55 位 / 60
高校
0.2 か所
一般市 711 都市中 641 位 ｜ 千葉県内 40 位 / 60
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）15.0万円/㎡(50万円/坪)626件
2022年
13.3万円/㎡
220件
2023年
16.5万円/㎡
183件
2024年
15.0万円/㎡
223件
中古マンション28.3万円/㎡(94万円/坪)1,972件
2022年
27.7万円/㎡
679件
2023年
28.6万円/㎡
642件
2024年
28.6万円/㎡
651件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
松戸市は 6位 / 60市町村 （価格降順）
4習志野市20.0万5流山市18.7万6松戸市14.8万
7千葉市稲毛区14.7万8千葉市14.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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